Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter van der Doesstraat 52-H

1056VJ Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 11.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.707
+2,1%
[ € 553.262 – € 704.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.089[ € 561.535 – € 620.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.853[ € 624.427 – € 690.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter van der Doesstraat 52-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.707 (€ 11.030 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds september +0,2%
+€ 12.93512 maanden +2,1%
€ -10.92112 mnd vs. NL -1,8%
Pieter van der Doesstraat 52-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.707 voor Pieter van der Doesstraat 52-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter van der Doesstraat 52-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.853. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 628.707.

Verwachte verkoopprijs Pieter van der Doesstraat 52-H
€ 664.853[ € 624.427 – € 690.155 ]
Verkoper houdt over€ 656.290−€ 8.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.300+€ 15.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter van der Doesstraat 52-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.370 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter van der Doesstraat 52-H
Onder gem. in GeuzenbuurtBoven gem.
€ 591.089[ € 561.535 – € 620.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.370[ € 9.851 – € 10.888 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenbuurt
€ 625.188[ € 249.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter van der Doesstraat 52-H adviseren wij in een bod van € 664.853, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 591.089 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.707+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.853+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.096+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter van der Doesstraat 52-H zal in bij een vraagprijs van € 591.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter van der Doesstraat 52-H in Amsterdam bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 628.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.074
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter van der Doesstraat 52-H

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.707
Verwachte verkoopprijs€ 664.853
Verwachte vraagprijs€ 591.089
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPieter van der Doesbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieter van der Doesbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (33%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Pieter van der Doesbuurt

Pieter van der Doesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Galenstraat 137-1, 1056BM Amsterdam
Jan van Galenstraat 137-1
1932 · 57 m²
€ 470.437
Straatbeeld van Admiralengracht 248-H, 1056TL Amsterdam
Admiralengracht 248-H
1932 · 56 m²
€ 534.518
Straatbeeld van Joos de Moorstraat 6-H, 1056TX Amsterdam
Joos de Moorstraat 6-H
1932 · 60 m²
€ 526.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.707 zit Pieter van der Doesstraat 52-H in het middensegment van Pieter van der Doesbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pieter van der Doesstraat 52-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter van der Doesstraat 52-H in Amsterdam.

Wat is Pieter van der Doesstraat 52-H in Amsterdam waard?
Pieter van der Doesstraat 52-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.707 (bandbreedte € 553.262 – € 704.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pieter van der Doesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter van der Doesstraat 52-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter van der Doesstraat 52-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 591.089 (bandbreedte € 561.535 – € 620.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter van der Doesstraat 52-H in Amsterdam?
Voor Pieter van der Doesstraat 52-H adviseren wij een bod van € 664.853 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter van der Doesstraat 52-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter van der Doesstraat 52-H in Amsterdam bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.074 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter van der Doesstraat 52-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter van der Doesstraat 52-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.935) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter van der Doesstraat 52-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieter van der Doesbuurt is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Pieter van der Doesstraat 52-H ligt rond € 628.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter van der Doesstraat 52-H?
Huishoudens in de buurt van Pieter van der Doesstraat 52-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).