Huiswaardemeter

Woningwaarde Lumeijstraat 13-3

1056VS Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 9.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.659
+2,1%
[ € 640.340 – € 814.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.123[ € 657.517 – € 726.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.940[ € 728.529 – € 805.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Lumeijstraat 13-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.659 (€ 9.450 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds september +0,2%
+€ 14.97012 maanden +2,1%
€ -12.64012 mnd vs. NL -1,8%
Lumeijstraat 13-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.659 voor Lumeijstraat 13-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lumeijstraat 13-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.940. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 727.659.

Verwachte verkoopprijs Lumeijstraat 13-3
€ 764.940[ € 728.529 – € 805.216 ]
Verkoper houdt over€ 755.276−€ 9.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.389+€ 17.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lumeijstraat 13-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.989 per m².

Verwachte vraagprijs Lumeijstraat 13-3
Onder gem. in GeuzenbuurtBoven gem.
€ 692.123[ € 657.517 – € 726.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.989[ € 8.539 – € 9.438 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenbuurt
€ 625.188[ € 249.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lumeijstraat 13-3 adviseren wij in een bod van € 764.940, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 692.123 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.659+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.940+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.187+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lumeijstraat 13-3 zal in bij een vraagprijs van € 692.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lumeijstraat 13-3 in Amsterdam bedragen € 3.663 per maand bij een woningwaarde van € 727.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.558
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lumeijstraat 13-3

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.659
Verwachte verkoopprijs€ 764.940
Verwachte vraagprijs€ 692.123
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTrompbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (26%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Trompbuurt

Trompbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Harpertszoon Trompstraat 36-2, 1056JB Amsterdam
Maarten Harpertszoon Trompstraat 36-2
1912 · 65 m²
€ 648.664
Straatbeeld van Bestevâerstraat 55F, 1056HH Amsterdam
Bestevâerstraat 55F
1923 · 50 m²
€ 734.299
Straatbeeld van Reinier Claeszenstraat 82-2, 1056WR Amsterdam
Reinier Claeszenstraat 82-2
1925 · 108 m²
€ 880.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.659 ligt Lumeijstraat 13-3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Trompbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lumeijstraat 13-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lumeijstraat 13-3 in Amsterdam.

Wat is Lumeijstraat 13-3 in Amsterdam waard?
Lumeijstraat 13-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.659 (bandbreedte € 640.340 – € 814.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trompbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lumeijstraat 13-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lumeijstraat 13-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 692.123 (bandbreedte € 657.517 – € 726.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Lumeijstraat 13-3 in Amsterdam?
Voor Lumeijstraat 13-3 adviseren wij een bod van € 764.940 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lumeijstraat 13-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lumeijstraat 13-3 in Amsterdam bedragen € 3.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.558 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lumeijstraat 13-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lumeijstraat 13-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.970) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lumeijstraat 13-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompbuurt is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Lumeijstraat 13-3 ligt rond € 727.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lumeijstraat 13-3?
Huishoudens in de buurt van Lumeijstraat 13-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).