Huiswaardemeter

Woningwaarde Lumeijstraat 22-1

1056VX Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 9.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.029
+2,1%
[ € 610.746 – € 777.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.256[ € 624.393 – € 690.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.860[ € 694.325 – € 767.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Lumeijstraat 22-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.029 (€ 9.775 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds september +0,2%
+€ 14.27912 maanden +2,1%
€ -12.05512 mnd vs. NL -1,8%
Lumeijstraat 22-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.029 voor Lumeijstraat 22-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lumeijstraat 22-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.860. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 694.029.

Verwachte verkoopprijs Lumeijstraat 22-1
€ 732.860[ € 694.325 – € 767.412 ]
Verkoper houdt over€ 723.549−€ 9.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.667+€ 16.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lumeijstraat 22-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.257 per m².

Verwachte vraagprijs Lumeijstraat 22-1
Onder gem. in GeuzenbuurtBoven gem.
€ 657.256[ € 624.393 – € 690.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.257[ € 8.794 – € 9.720 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenbuurt
€ 625.188[ € 249.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lumeijstraat 22-1 adviseren wij in een bod van € 732.860, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 657.256 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.029+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.860+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.503+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lumeijstraat 22-1 zal in bij een vraagprijs van € 657.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lumeijstraat 22-1 in Amsterdam bedragen € 3.496 per maand bij een woningwaarde van € 694.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.394
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lumeijstraat 22-1

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.029
Verwachte verkoopprijs€ 732.860
Verwachte vraagprijs€ 657.256
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTrompbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (26%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Trompbuurt

Trompbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Harpertszoon Trompstraat 36-2, 1056JB Amsterdam
Maarten Harpertszoon Trompstraat 36-2
1912 · 65 m²
€ 648.664
Straatbeeld van Bestevâerstraat 55F, 1056HH Amsterdam
Bestevâerstraat 55F
1923 · 50 m²
€ 734.299
Straatbeeld van Reinier Claeszenstraat 69-H, 1056WH Amsterdam
Reinier Claeszenstraat 69-H
1935 · 52 m²
€ 570.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 694.029 zit Lumeijstraat 22-1 in het middensegment van Trompbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lumeijstraat 22-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lumeijstraat 22-1 in Amsterdam.

Wat is Lumeijstraat 22-1 in Amsterdam waard?
Lumeijstraat 22-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.029 (bandbreedte € 610.746 – € 777.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trompbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lumeijstraat 22-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lumeijstraat 22-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 657.256 (bandbreedte € 624.393 – € 690.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Lumeijstraat 22-1 in Amsterdam?
Voor Lumeijstraat 22-1 adviseren wij een bod van € 732.860 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lumeijstraat 22-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lumeijstraat 22-1 in Amsterdam bedragen € 3.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.394 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lumeijstraat 22-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lumeijstraat 22-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lumeijstraat 22-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompbuurt is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Lumeijstraat 22-1 ligt rond € 694.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lumeijstraat 22-1?
Huishoudens in de buurt van Lumeijstraat 22-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).