Huiswaardemeter

Woningwaarde Lumeijstraat 24-2

1056VX Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 9.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.868
+2,1%
[ € 593.884 – € 755.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.640[ € 607.658 – € 671.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.036[ € 674.500 – € 745.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Lumeijstraat 24-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.868 (€ 9.505 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,2%
+€ 13.88412 maanden +2,1%
€ -11.72312 mnd vs. NL -1,8%
Lumeijstraat 24-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.868 voor Lumeijstraat 24-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lumeijstraat 24-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.036. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 674.868.

Verwachte verkoopprijs Lumeijstraat 24-2
€ 712.036[ € 674.500 – € 745.500 ]
Verkoper houdt over€ 702.954−€ 9.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.427+€ 16.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lumeijstraat 24-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.009 per m².

Verwachte vraagprijs Lumeijstraat 24-2
Onder gem. in GeuzenbuurtBoven gem.
€ 639.640[ € 607.658 – € 671.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.009[ € 8.559 – € 9.459 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenbuurt
€ 625.188[ € 249.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lumeijstraat 24-2 adviseren wij in een bod van € 712.036, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 639.640 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.868+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.036+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.638+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lumeijstraat 24-2 zal in bij een vraagprijs van € 639.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lumeijstraat 24-2 in Amsterdam bedragen € 3.402 per maand bij een woningwaarde van € 674.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.300
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lumeijstraat 24-2

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.868
Verwachte verkoopprijs€ 712.036
Verwachte vraagprijs€ 639.640
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTrompbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (26%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Trompbuurt

Trompbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Harpertszoon Trompstraat 36-2, 1056JB Amsterdam
Maarten Harpertszoon Trompstraat 36-2
1912 · 65 m²
€ 648.664
Straatbeeld van Bestevâerstraat 55F, 1056HH Amsterdam
Bestevâerstraat 55F
1923 · 50 m²
€ 734.299
Straatbeeld van Reinier Claeszenstraat 69-H, 1056WH Amsterdam
Reinier Claeszenstraat 69-H
1935 · 52 m²
€ 570.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.868 zit Lumeijstraat 24-2 in het middensegment van Trompbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lumeijstraat 24-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lumeijstraat 24-2 in Amsterdam.

Wat is Lumeijstraat 24-2 in Amsterdam waard?
Lumeijstraat 24-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.868 (bandbreedte € 593.884 – € 755.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trompbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lumeijstraat 24-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lumeijstraat 24-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 639.640 (bandbreedte € 607.658 – € 671.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Lumeijstraat 24-2 in Amsterdam?
Voor Lumeijstraat 24-2 adviseren wij een bod van € 712.036 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lumeijstraat 24-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lumeijstraat 24-2 in Amsterdam bedragen € 3.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.300 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lumeijstraat 24-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lumeijstraat 24-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.884) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lumeijstraat 24-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompbuurt is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Lumeijstraat 24-2 ligt rond € 674.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lumeijstraat 24-2?
Huishoudens in de buurt van Lumeijstraat 24-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).