Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinier Claeszenplein 10-3

1056WB Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 7.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.171
+2,1%
[ € 469.190 – € 597.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.583[ € 477.454 – € 527.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.621[ € 535.703 – € 592.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinier Claeszenplein 10-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.171 (€ 7.841 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds september +0,2%
+€ 10.96912 maanden +2,1%
€ -9.26212 mnd vs. NL -1,8%
Reinier Claeszenplein 10-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.171 voor Reinier Claeszenplein 10-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinier Claeszenplein 10-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.621. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 533.171.

Verwachte verkoopprijs Reinier Claeszenplein 10-3
€ 565.621[ € 535.703 – € 592.093 ]
Verkoper houdt over€ 558.149−€ 7.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.083+€ 13.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinier Claeszenplein 10-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.391 per m².

Verwachte vraagprijs Reinier Claeszenplein 10-3
Onder gem. in GeuzenbuurtBoven gem.
€ 502.583[ € 477.454 – € 527.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.391[ € 7.021 – € 7.760 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenbuurt
€ 625.188[ € 249.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinier Claeszenplein 10-3 adviseren wij in een bod van € 565.621, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 502.583 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.171+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.621+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.902+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinier Claeszenplein 10-3 zal in bij een vraagprijs van € 502.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinier Claeszenplein 10-3 in Amsterdam bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 533.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinier Claeszenplein 10-3

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.171
Verwachte verkoopprijs€ 565.621
Verwachte vraagprijs€ 502.583
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTrompbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (26%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Trompbuurt

Trompbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinier Claeszenstraat 69-H, 1056WH Amsterdam
Reinier Claeszenstraat 69-H
1935 · 52 m²
€ 570.100
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 151-3, 1056JL Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 151-3
1934 · 49 m²
€ 482.953
Straatbeeld van Bestevâerstraat 55F, 1056HH Amsterdam
Bestevâerstraat 55F
1923 · 50 m²
€ 734.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.171 is Reinier Claeszenplein 10-3 een van de meer betaalbare woningen in Trompbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Reinier Claeszenplein 10-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinier Claeszenplein 10-3 in Amsterdam.

Wat is Reinier Claeszenplein 10-3 in Amsterdam waard?
Reinier Claeszenplein 10-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.171 (bandbreedte € 469.190 – € 597.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Trompbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinier Claeszenplein 10-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Reinier Claeszenplein 10-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 502.583 (bandbreedte € 477.454 – € 527.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinier Claeszenplein 10-3 in Amsterdam?
Voor Reinier Claeszenplein 10-3 adviseren wij een bod van € 565.621 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinier Claeszenplein 10-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reinier Claeszenplein 10-3 in Amsterdam bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinier Claeszenplein 10-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinier Claeszenplein 10-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.969) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinier Claeszenplein 10-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompbuurt is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Reinier Claeszenplein 10-3 ligt rond € 533.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinier Claeszenplein 10-3?
Huishoudens in de buurt van Reinier Claeszenplein 10-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).