Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinier Claeszenplein 41

1056WB Amsterdam

42 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 9.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.742
+2,1%
[ € 335.933 – € 427.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.540[ € 341.563 – € 377.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.315[ € 383.917 – € 424.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinier Claeszenplein 41 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.742 (€ 9.089 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 661Sinds september +0,2%
+€ 7.85412 maanden +2,1%
€ -6.63112 mnd vs. NL -1,8%
Reinier Claeszenplein 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.742 voor Reinier Claeszenplein 41 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinier Claeszenplein 41 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.315. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.742.

Verwachte verkoopprijs Reinier Claeszenplein 41
€ 405.315[ € 383.917 – € 424.329 ]
Verkoper houdt over€ 399.607−€ 5.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.571+€ 10.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinier Claeszenplein 41 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.560 per m².

Verwachte vraagprijs Reinier Claeszenplein 41
Onder gem. in GeuzenbuurtBoven gem.
€ 359.540[ € 341.563 – € 377.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.560[ € 8.132 – € 8.989 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenbuurt
€ 625.188[ € 249.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinier Claeszenplein 41 adviseren wij in een bod van € 405.315, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.540 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.742+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.315+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.581+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinier Claeszenplein 41 zal in bij een vraagprijs van € 359.540 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinier Claeszenplein 41 in Amsterdam bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 381.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinier Claeszenplein 41

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.742
Verwachte verkoopprijs€ 405.315
Verwachte vraagprijs€ 359.540
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTrompbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (26%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Trompbuurt

Trompbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 151-3, 1056JL Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 151-3
1934 · 49 m²
€ 482.953
Straatbeeld van Reinier Claeszenstraat 69-H, 1056WH Amsterdam
Reinier Claeszenstraat 69-H
1935 · 52 m²
€ 570.100
Straatbeeld van Bestevâerstraat 55F, 1056HH Amsterdam
Bestevâerstraat 55F
1923 · 50 m²
€ 734.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.742 is Reinier Claeszenplein 41 een van de meer betaalbare woningen in Trompbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reinier Claeszenplein 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinier Claeszenplein 41 in Amsterdam.

Wat is Reinier Claeszenplein 41 in Amsterdam waard?
Reinier Claeszenplein 41 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.742 (bandbreedte € 335.933 – € 427.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Trompbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinier Claeszenplein 41 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Reinier Claeszenplein 41 in Amsterdam is in oktober 2026 € 359.540 (bandbreedte € 341.563 – € 377.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinier Claeszenplein 41 in Amsterdam?
Voor Reinier Claeszenplein 41 adviseren wij een bod van € 405.315 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinier Claeszenplein 41 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reinier Claeszenplein 41 in Amsterdam bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinier Claeszenplein 41 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinier Claeszenplein 41 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.854) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinier Claeszenplein 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompbuurt is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Reinier Claeszenplein 41 ligt rond € 381.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinier Claeszenplein 41?
Huishoudens in de buurt van Reinier Claeszenplein 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).