Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinier Claeszenstraat 25-H

1056WD Amsterdam

Te koop
131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 10.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.347.362
+1,2%
[ € 1.185.679 – € 1.509.045 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.280.000[ € 1.216.000 – € 1.344.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.414.570[ € 1.343.680 – € 1.485.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinier Claeszenstraat 25-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.347.362 (€ 10.285 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds mei +0,2%
+€ 16.02412 maanden +1,2%
€ -40.43312 mnd vs. NL -3,0%
Reinier Claeszenstraat 25-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.347.362 voor Reinier Claeszenstraat 25-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinier Claeszenstraat 25-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.414.570. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.347.362.

Verwachte verkoopprijs Reinier Claeszenstraat 25-H
€ 1.414.570[ € 1.343.680 – € 1.485.120 ]
Verkoper houdt over€ 1.397.760−€ 16.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.445.011+€ 30.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.414.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.397.760

Wat is de vraagprijs?

Reinier Claeszenstraat 25-H in Amsterdam staat in te koop voor € 1.280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.771 per m².

Vraagprijs Reinier Claeszenstraat 25-H
Onder gem. in buurt TrompbuurtBoven gem.
€ 1.280.000[ € 1.216.000 – € 1.344.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.771[ € 9.282 – € 10.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trompbuurt
€ 1.006.000[ € 650.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinier Claeszenstraat 25-H adviseren wij in een bod van € 1.414.570, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 1.280.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.347.362+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.414.570+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.485.299+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinier Claeszenstraat 25-H zal in bij een vraagprijs van € 1.280.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinier Claeszenstraat 25-H in Amsterdam bedragen € 6.674 per maand bij een woningwaarde van € 1.347.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 674.000€ 2.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.589
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.372.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinier Claeszenstraat 25-H

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.347.362
Verwachte verkoopprijs€ 1.414.570
Vraagprijs€ 1.280.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTrompbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (26%)
D (23%)
E (11%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Trompbuurt

Trompbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinier Claeszenstraat 82-2, 1056WR Amsterdam
Reinier Claeszenstraat 82-2
1925 · 108 m²
€ 876.937
Straatbeeld van Pieter van der Doesstraat 26-4, 1056VE Amsterdam
Pieter van der Doesstraat 26-4
1933 · 107 m²
€ 801.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinier Claeszenstraat 25-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.347.362 duidelijk in het hogere segment van Trompbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reinier Claeszenstraat 25-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinier Claeszenstraat 25-H in Amsterdam.

Wat is Reinier Claeszenstraat 25-H in Amsterdam waard?
Reinier Claeszenstraat 25-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.347.362 (bandbreedte € 1.185.679 – € 1.509.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trompbuurt.
Wat is de vraagprijs van Reinier Claeszenstraat 25-H in Amsterdam?
Reinier Claeszenstraat 25-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.280.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinier Claeszenstraat 25-H in Amsterdam?
Voor Reinier Claeszenstraat 25-H adviseren wij een bod van € 1.414.570 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinier Claeszenstraat 25-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reinier Claeszenstraat 25-H in Amsterdam bedragen € 6.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.347.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.589 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 310 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinier Claeszenstraat 25-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinier Claeszenstraat 25-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 16.024) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinier Claeszenstraat 25-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompbuurt is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Reinier Claeszenstraat 25-H ligt rond € 1.347.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinier Claeszenstraat 25-H?
Huishoudens in de buurt van Reinier Claeszenstraat 25-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).