Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinier Claeszenstraat 51-4

1056WG Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 9.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.017
+2,1%
[ € 603.695 – € 768.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.781[ € 685.425 – € 757.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinier Claeszenstraat 51-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.017 (€ 9.397 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.187Sinds september +0,2%
+€ 14.11412 maanden +2,1%
€ -11.91612 mnd vs. NL -1,8%
Reinier Claeszenstraat 51-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.017 voor Reinier Claeszenstraat 51-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinier Claeszenstraat 51-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.781. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 686.017.

Verwachte verkoopprijs Reinier Claeszenstraat 51-4
€ 721.781[ € 685.425 – € 757.575 ]
Verkoper houdt over€ 712.591−€ 9.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.367+€ 16.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinier Claeszenstraat 51-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.904 per m².

Verwachte vraagprijs Reinier Claeszenstraat 51-4
Onder gem. in GeuzenbuurtBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.904[ € 8.459 – € 9.349 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenbuurt
€ 625.188[ € 249.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinier Claeszenstraat 51-4 adviseren wij in een bod van € 721.781, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.017+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.781+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.870+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinier Claeszenstraat 51-4 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinier Claeszenstraat 51-4 in Amsterdam bedragen € 3.457 per maand bij een woningwaarde van € 686.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.355
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinier Claeszenstraat 51-4

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.017
Verwachte verkoopprijs€ 721.781
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTrompbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (26%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Trompbuurt

Trompbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Harpertszoon Trompstraat 36-2, 1056JB Amsterdam
Maarten Harpertszoon Trompstraat 36-2
1912 · 65 m²
€ 648.664
Straatbeeld van Bestevâerstraat 55F, 1056HH Amsterdam
Bestevâerstraat 55F
1923 · 50 m²
€ 734.299
Straatbeeld van Reinier Claeszenstraat 69-H, 1056WH Amsterdam
Reinier Claeszenstraat 69-H
1935 · 52 m²
€ 570.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.017 zit Reinier Claeszenstraat 51-4 in het middensegment van Trompbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reinier Claeszenstraat 51-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinier Claeszenstraat 51-4 in Amsterdam.

Wat is Reinier Claeszenstraat 51-4 in Amsterdam waard?
Reinier Claeszenstraat 51-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.017 (bandbreedte € 603.695 – € 768.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trompbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinier Claeszenstraat 51-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Reinier Claeszenstraat 51-4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinier Claeszenstraat 51-4 in Amsterdam?
Voor Reinier Claeszenstraat 51-4 adviseren wij een bod van € 721.781 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinier Claeszenstraat 51-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reinier Claeszenstraat 51-4 in Amsterdam bedragen € 3.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.355 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinier Claeszenstraat 51-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinier Claeszenstraat 51-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.114) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinier Claeszenstraat 51-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompbuurt is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Reinier Claeszenstraat 51-4 ligt rond € 686.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinier Claeszenstraat 51-4?
Huishoudens in de buurt van Reinier Claeszenstraat 51-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).