Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinier Claeszenstraat 86-H

1056WR Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 11.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.222
+2,1%
[ € 499.155 – € 635.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.586[ € 507.857 – € 561.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.851[ € 569.816 – € 629.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinier Claeszenstraat 86-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.222 (€ 11.344 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds september +0,2%
+€ 11.67012 maanden +2,1%
€ -9.85312 mnd vs. NL -1,8%
Reinier Claeszenstraat 86-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.222 voor Reinier Claeszenstraat 86-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinier Claeszenstraat 86-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.851. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 567.222.

Verwachte verkoopprijs Reinier Claeszenstraat 86-H
€ 601.851[ € 569.816 – € 629.795 ]
Verkoper houdt over€ 593.981−€ 7.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.038+€ 14.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinier Claeszenstraat 86-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.692 per m².

Verwachte vraagprijs Reinier Claeszenstraat 86-H
Onder gem. in GeuzenbuurtBoven gem.
€ 534.586[ € 507.857 – € 561.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.692[ € 10.157 – € 11.226 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenbuurt
€ 625.188[ € 249.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinier Claeszenstraat 86-H adviseren wij in een bod van € 601.851, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 534.586 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.222+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.851+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.944+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinier Claeszenstraat 86-H zal in bij een vraagprijs van € 534.586 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinier Claeszenstraat 86-H in Amsterdam bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 567.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinier Claeszenstraat 86-H

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.222
Verwachte verkoopprijs€ 601.851
Verwachte vraagprijs€ 534.586
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTrompbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (26%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Trompbuurt

Trompbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevâerstraat 55F, 1056HH Amsterdam
Bestevâerstraat 55F
1923 · 50 m²
€ 734.299
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 151-3, 1056JL Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 151-3
1934 · 49 m²
€ 482.953
Straatbeeld van Reinier Claeszenstraat 69-H, 1056WH Amsterdam
Reinier Claeszenstraat 69-H
1935 · 52 m²
€ 570.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinier Claeszenstraat 86-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Trompbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reinier Claeszenstraat 86-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinier Claeszenstraat 86-H in Amsterdam.

Wat is Reinier Claeszenstraat 86-H in Amsterdam waard?
Reinier Claeszenstraat 86-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.222 (bandbreedte € 499.155 – € 635.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trompbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinier Claeszenstraat 86-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Reinier Claeszenstraat 86-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 534.586 (bandbreedte € 507.857 – € 561.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinier Claeszenstraat 86-H in Amsterdam?
Voor Reinier Claeszenstraat 86-H adviseren wij een bod van € 601.851 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinier Claeszenstraat 86-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reinier Claeszenstraat 86-H in Amsterdam bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinier Claeszenstraat 86-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinier Claeszenstraat 86-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.670) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinier Claeszenstraat 86-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompbuurt is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Reinier Claeszenstraat 86-H ligt rond € 567.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinier Claeszenstraat 86-H?
Huishoudens in de buurt van Reinier Claeszenstraat 86-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).