Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiralengracht 36

1057EZ Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 8.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.460
+2,1%
[ € 602.325 – € 766.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.601[ € 613.321 – € 677.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.203[ € 680.786 – € 752.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiralengracht 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.460 (€ 8.556 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,2%
+€ 14.08212 maanden +2,1%
€ -11.88912 mnd vs. NL -1,8%
Admiralengracht 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.460 voor Admiralengracht 36 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiralengracht 36 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.203. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 684.460.

Verwachte verkoopprijs Admiralengracht 36
€ 723.203[ € 680.786 – € 752.448 ]
Verkoper houdt over€ 713.998−€ 9.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.817+€ 16.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiralengracht 36 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.070 per m².

Verwachte vraagprijs Admiralengracht 36
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 645.601[ € 613.321 – € 677.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.070[ € 7.667 – € 8.474 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 984.459[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiralengracht 36 adviseren wij in een bod van € 723.203, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 645.601 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.460+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.203+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.363+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiralengracht 36 zal in bij een vraagprijs van € 645.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiralengracht 36 in Amsterdam bedragen € 3.451 per maand bij een woningwaarde van € 684.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.347
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiralengracht 36

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.460
Verwachte verkoopprijs€ 723.203
Verwachte vraagprijs€ 645.601
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Brakelkwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Brakelkwartier besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (31%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Van Brakelkwartier

Van Brakelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte de Withstraat 27A, 1057XG Amsterdam
Witte de Withstraat 27A
1923 · 78 m²
€ 600.650
Straatbeeld van Witte de Withstraat 61B, 1057XK Amsterdam
Witte de Withstraat 61B
1924 · 74 m²
€ 608.372
Straatbeeld van Admiralengracht 60-1, 1057GB Amsterdam
Admiralengracht 60-1
1925 · 66 m²
€ 573.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.460 ligt Admiralengracht 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Brakelkwartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Admiralengracht 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiralengracht 36 in Amsterdam.

Wat is Admiralengracht 36 in Amsterdam waard?
Admiralengracht 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.460 (bandbreedte € 602.325 – € 766.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Brakelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiralengracht 36 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Admiralengracht 36 in Amsterdam is in oktober 2026 € 645.601 (bandbreedte € 613.321 – € 677.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiralengracht 36 in Amsterdam?
Voor Admiralengracht 36 adviseren wij een bod van € 723.203 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiralengracht 36 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Admiralengracht 36 in Amsterdam bedragen € 3.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.347 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiralengracht 36 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiralengracht 36 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.082) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiralengracht 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Brakelkwartier is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Admiralengracht 36 ligt rond € 684.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiralengracht 36?
Huishoudens in de buurt van Admiralengracht 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).