Huiswaardemeter
Straatbeeld van Admiralengracht 60-1, 1057GB Amsterdam

Woningwaarde Admiralengracht 60-1

1057GB Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 8.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.203
+1,4%
[ € 504.419 – € 641.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.503[ € 513.478 – € 567.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.882[ € 575.609 – € 636.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiralengracht 60-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 573.203 (€ 8.685 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds juli +0,2%
+€ 8.11412 maanden +1,4%
€ -11.84512 mnd vs. NL -2,1%
Admiralengracht 60-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.203 voor Admiralengracht 60-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiralengracht 60-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.882. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 573.203.

Verwachte verkoopprijs Admiralengracht 60-1
€ 607.882[ € 575.609 – € 636.199 ]
Verkoper houdt over€ 599.945−€ 7.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.190+€ 14.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiralengracht 60-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.189 per m².

Verwachte vraagprijs Admiralengracht 60-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 540.503[ € 513.478 – € 567.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.189[ € 7.780 – € 8.599 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 896.090[ € 107.500 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiralengracht 60-1 adviseren wij in een bod van € 607.882, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 540.503 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.203+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.882+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.276+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiralengracht 60-1 zal in bij een vraagprijs van € 540.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiralengracht 60-1 in Amsterdam bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 573.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiralengracht 60-1

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.203
Verwachte verkoopprijs€ 607.882
Verwachte vraagprijs€ 540.503
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Brakelkwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Brakelkwartier besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (31%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Van Brakelkwartier

Van Brakelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Brakelstraat 30D, 1057XC Amsterdam
Van Brakelstraat 30D
1923 · 60 m²
€ 493.077
Straatbeeld van Witte de Withstraat 61B, 1057XK Amsterdam
Witte de Withstraat 61B
1924 · 74 m²
€ 608.372
Straatbeeld van Witte de Withstraat 27A, 1057XG Amsterdam
Witte de Withstraat 27A
1923 · 78 m²
€ 600.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiralengracht 60-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.203 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Brakelkwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Admiralengracht 60-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiralengracht 60-1 in Amsterdam.

Wat is Admiralengracht 60-1 in Amsterdam waard?
Admiralengracht 60-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.203 (bandbreedte € 504.419 – € 641.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Brakelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiralengracht 60-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Admiralengracht 60-1 in Amsterdam is in augustus 2026 € 540.503 (bandbreedte € 513.478 – € 567.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiralengracht 60-1 in Amsterdam?
Voor Admiralengracht 60-1 adviseren wij een bod van € 607.882 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiralengracht 60-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Admiralengracht 60-1 in Amsterdam bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiralengracht 60-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiralengracht 60-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.114) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiralengracht 60-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Brakelkwartier is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Admiralengracht 60-1 ligt rond € 573.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiralengracht 60-1?
Huishoudens in de buurt van Admiralengracht 60-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).