Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Brakelstraat 30D, 1057XC Amsterdam

Woningwaarde Van Brakelstraat 30D

1057XC Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 8.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.861
+1,2%
[ € 431.958 – € 549.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.564[ € 439.436 – € 485.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.889[ € 493.047 – € 544.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Brakelstraat 30D in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.861 (€ 8.181 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 850Sinds mei +0,2%
+€ 5.83712 maanden +1,2%
€ -14.73112 mnd vs. NL -3,0%
Van Brakelstraat 30D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.861 voor Van Brakelstraat 30D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Brakelstraat 30D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.889. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.861.

Verwachte verkoopprijs Van Brakelstraat 30D
€ 520.889[ € 493.047 – € 544.946 ]
Verkoper houdt over€ 513.909−€ 6.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.457+€ 12.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Brakelstraat 30D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.709 per m².

Verwachte vraagprijs Van Brakelstraat 30D
Onder gem. in ChassébuurtBoven gem.
€ 462.564[ € 439.436 – € 485.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.709[ € 7.324 – € 8.095 ]
Gem. vraagprijs in Chassébuurt
€ 783.719[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Brakelstraat 30D adviseren wij in een bod van € 520.889, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 462.564 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.861+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.889+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.933+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Brakelstraat 30D zal in bij een vraagprijs van € 462.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Brakelstraat 30D in Amsterdam bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 490.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Brakelstraat 30D

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.861
Verwachte verkoopprijs€ 520.889
Verwachte vraagprijs€ 462.564
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Brakelkwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Brakelkwartier besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (32%)
D (19%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Van Brakelkwartier

Van Brakelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiralengracht 60-1, 1057GB Amsterdam
Admiralengracht 60-1
1925 · 66 m²
€ 570.627
Straatbeeld van Witte de Withstraat 61B, 1057XK Amsterdam
Witte de Withstraat 61B
1924 · 74 m²
€ 605.638
Straatbeeld van Witte de Withstraat 27A, 1057XG Amsterdam
Witte de Withstraat 27A
1923 · 78 m²
€ 597.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.861 is Van Brakelstraat 30D een van de meer betaalbare woningen in Van Brakelkwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Brakelstraat 30D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Brakelstraat 30D in Amsterdam.

Wat is Van Brakelstraat 30D in Amsterdam waard?
Van Brakelstraat 30D in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.861 (bandbreedte € 431.958 – € 549.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Brakelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Brakelstraat 30D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Brakelstraat 30D in Amsterdam is in juni 2026 € 462.564 (bandbreedte € 439.436 – € 485.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Brakelstraat 30D in Amsterdam?
Voor Van Brakelstraat 30D adviseren wij een bod van € 520.889 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Brakelstraat 30D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Brakelstraat 30D in Amsterdam bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Brakelstraat 30D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Brakelstraat 30D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.837) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Brakelstraat 30D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Brakelkwartier is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Van Brakelstraat 30D ligt rond € 490.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Brakelstraat 30D?
Huishoudens in de buurt van Van Brakelstraat 30D besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).