Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiralengracht 64-H

1057GB Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 11.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.216
+2,1%
[ € 613.550 – € 780.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.921[ € 625.025 – € 690.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.623[ € 695.028 – € 768.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiralengracht 64-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.216 (€ 11.430 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds september +0,2%
+€ 14.34412 maanden +2,1%
€ -12.11112 mnd vs. NL -1,8%
Admiralengracht 64-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.216 voor Admiralengracht 64-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiralengracht 64-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.623. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 697.216.

Verwachte verkoopprijs Admiralengracht 64-H
€ 732.623[ € 695.028 – € 768.189 ]
Verkoper houdt over€ 723.314−€ 9.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.425+€ 16.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiralengracht 64-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.786 per m².

Verwachte vraagprijs Admiralengracht 64-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 657.921[ € 625.025 – € 690.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.786[ € 10.246 – € 11.325 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 984.459[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiralengracht 64-H adviseren wij in een bod van € 732.623, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 657.921 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.216+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.623+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.254+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiralengracht 64-H zal in bij een vraagprijs van € 657.921 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiralengracht 64-H in Amsterdam bedragen € 3.511 per maand bij een woningwaarde van € 697.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.410
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiralengracht 64-H

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.216
Verwachte verkoopprijs€ 732.623
Verwachte vraagprijs€ 657.921
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Brakelkwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Brakelkwartier besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (31%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Van Brakelkwartier

Van Brakelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Brakelstraat 30D, 1057XC Amsterdam
Van Brakelstraat 30D
1923 · 60 m²
€ 493.077
Straatbeeld van Admiralengracht 60-1, 1057GB Amsterdam
Admiralengracht 60-1
1925 · 66 m²
€ 573.203
Straatbeeld van Witte de Withstraat 61B, 1057XK Amsterdam
Witte de Withstraat 61B
1924 · 74 m²
€ 608.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.216 ligt Admiralengracht 64-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Brakelkwartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Admiralengracht 64-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiralengracht 64-H in Amsterdam.

Wat is Admiralengracht 64-H in Amsterdam waard?
Admiralengracht 64-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.216 (bandbreedte € 613.550 – € 780.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Brakelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiralengracht 64-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Admiralengracht 64-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 657.921 (bandbreedte € 625.025 – € 690.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiralengracht 64-H in Amsterdam?
Voor Admiralengracht 64-H adviseren wij een bod van € 732.623 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiralengracht 64-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Admiralengracht 64-H in Amsterdam bedragen € 3.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.410 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiralengracht 64-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiralengracht 64-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiralengracht 64-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Brakelkwartier is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Admiralengracht 64-H ligt rond € 697.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiralengracht 64-H?
Huishoudens in de buurt van Admiralengracht 64-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).