Huiswaardemeter
Straatbeeld van Admiralengracht 156-1, 1057GH Amsterdam

Woningwaarde Admiralengracht 156-1

1057GH Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 10.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.337
+1,2%
[ € 499.257 – € 635.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.845[ € 508.103 – € 561.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.803[ € 570.092 – € 630.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiralengracht 156-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.337 (€ 10.506 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds mei +0,2%
+€ 6.74712 maanden +1,2%
€ -17.02612 mnd vs. NL -3,0%
Admiralengracht 156-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.337 voor Admiralengracht 156-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiralengracht 156-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.803. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 567.337.

Verwachte verkoopprijs Admiralengracht 156-1
€ 601.803[ € 570.092 – € 630.101 ]
Verkoper houdt over€ 593.933−€ 7.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.989+€ 14.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiralengracht 156-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.905 per m².

Verwachte vraagprijs Admiralengracht 156-1
Onder gem. in ChassébuurtBoven gem.
€ 534.845[ € 508.103 – € 561.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.905[ € 9.409 – € 10.400 ]
Gem. vraagprijs in Chassébuurt
€ 783.719[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiralengracht 156-1 adviseren wij in een bod van € 601.803, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 534.845 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.337+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.803+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.893+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiralengracht 156-1 zal in bij een vraagprijs van € 534.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiralengracht 156-1 in Amsterdam bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 567.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiralengracht 156-1

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.337
Verwachte verkoopprijs€ 601.803
Verwachte vraagprijs€ 534.845
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFilips van Almondekwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filips van Almondekwartier besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (26%)
D (17%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Filips van Almondekwartier

Filips van Almondekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiralengracht 164-1, 1057GH Amsterdam
Admiralengracht 164-1
1925 · 54 m²
€ 520.794
Straatbeeld van Admiralengracht 60-1, 1057GB Amsterdam
Admiralengracht 60-1
1925 · 66 m²
€ 570.627
Straatbeeld van Van Brakelstraat 30D, 1057XC Amsterdam
Van Brakelstraat 30D
1923 · 60 m²
€ 490.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiralengracht 156-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.337 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Filips van Almondekwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Admiralengracht 156-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiralengracht 156-1 in Amsterdam.

Wat is Admiralengracht 156-1 in Amsterdam waard?
Admiralengracht 156-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.337 (bandbreedte € 499.257 – € 635.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filips van Almondekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiralengracht 156-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Admiralengracht 156-1 in Amsterdam is in juni 2026 € 534.845 (bandbreedte € 508.103 – € 561.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiralengracht 156-1 in Amsterdam?
Voor Admiralengracht 156-1 adviseren wij een bod van € 601.803 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiralengracht 156-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Admiralengracht 156-1 in Amsterdam bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiralengracht 156-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiralengracht 156-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiralengracht 156-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filips van Almondekwartier is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Admiralengracht 156-1 ligt rond € 567.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiralengracht 156-1?
Huishoudens in de buurt van Admiralengracht 156-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).