Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speijkstraat 65-H

1057GM Amsterdam

Te koop
125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.294
+1,2%
[ € 417.379 – € 531.209 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.020[ € 478.268 – € 528.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speijkstraat 65-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 474.294 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 821Sinds mei +0,2%
+€ 5.64112 maanden +1,2%
€ -14.23312 mnd vs. NL -3,0%
Van Speijkstraat 65-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.294 voor Van Speijkstraat 65-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speijkstraat 65-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.020. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 474.294.

Verwachte verkoopprijs Van Speijkstraat 65-H
€ 499.020[ € 478.268 – € 528.612 ]
Verkoper houdt over€ 492.281−€ 6.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.150+€ 12.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.281

Wat is de vraagprijs?

Van Speijkstraat 65-H in Amsterdam staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Vraagprijs Van Speijkstraat 65-H
Onder gem. in ChassébuurtBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in Chassébuurt
€ 833.536[ € 449.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speijkstraat 65-H adviseren wij in een bod van € 499.020, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.294+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.020+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.971+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speijkstraat 65-H zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speijkstraat 65-H in Amsterdam bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 474.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speijkstraat 65-H

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.294
Verwachte verkoopprijs€ 499.020
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wester Quartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wester Quartier besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (41%)
D (21%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Wester Quartier

De Wester Quartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kinsbergenstraat 43D, 1057PM Amsterdam
Van Kinsbergenstraat 43D
1923 · 92 m²
€ 681.896
Straatbeeld van Van Speijkstraat 52-H, 1057HD Amsterdam
Van Speijkstraat 52-H
1922 · 70 m²
€ 665.442
Straatbeeld van Filips van Almondestraat 15F, 1057ZR Amsterdam
Filips van Almondestraat 15F
1928 · 120 m²
€ 906.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.294 is Van Speijkstraat 65-H een van de meer betaalbare woningen in De Wester Quartier. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Speijkstraat 65-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speijkstraat 65-H in Amsterdam.

Wat is Van Speijkstraat 65-H in Amsterdam waard?
Van Speijkstraat 65-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.294 (bandbreedte € 417.379 – € 531.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wester Quartier.
Wat is de vraagprijs van Van Speijkstraat 65-H in Amsterdam?
Van Speijkstraat 65-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speijkstraat 65-H in Amsterdam?
Voor Van Speijkstraat 65-H adviseren wij een bod van € 499.020 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speijkstraat 65-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speijkstraat 65-H in Amsterdam bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speijkstraat 65-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speijkstraat 65-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.641) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speijkstraat 65-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wester Quartier is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Van Speijkstraat 65-H ligt rond € 474.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speijkstraat 65-H?
Huishoudens in de buurt van Van Speijkstraat 65-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).