Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speijkstraat 129-H

1057GT Amsterdam

Te koop
127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 9.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.218.358
+1,2%
[ € 1.072.155 – € 1.364.561 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.280.230[ € 1.209.398 – € 1.336.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speijkstraat 129-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.218.358 (€ 9.593 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds mei +0,2%
+€ 14.48912 maanden +1,2%
€ -36.56312 mnd vs. NL -3,0%
Van Speijkstraat 129-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.218.358 voor Van Speijkstraat 129-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speijkstraat 129-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.280.230. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.218.358.

Verwachte verkoopprijs Van Speijkstraat 129-H
€ 1.280.230[ € 1.209.398 – € 1.336.703 ]
Verkoper houdt over€ 1.264.897−€ 15.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.307.985+€ 27.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.280.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.264.897

Wat is de vraagprijs?

Van Speijkstraat 129-H in Amsterdam staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.055 per m².

Vraagprijs Van Speijkstraat 129-H
Onder gem. in buurt KortenaerkwartierBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.055[ € 8.602 – € 9.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenaerkwartier
€ 877.222[ € 525.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speijkstraat 129-H adviseren wij in een bod van € 1.280.230, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.218.358+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.280.230+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.344.242+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speijkstraat 129-H zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speijkstraat 129-H in Amsterdam bedragen € 6.043 per maand bij een woningwaarde van € 1.218.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 609.000€ 1.828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.958
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.144.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speijkstraat 129-H

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.218.358
Verwachte verkoopprijs€ 1.280.230
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKortenaerkwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenaerkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kortenaerkwartier

Kortenaerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kinsbergenstraat 43D, 1057PM Amsterdam
Van Kinsbergenstraat 43D
1923 · 92 m²
€ 681.896
Straatbeeld van Filips van Almondestraat 15F, 1057ZR Amsterdam
Filips van Almondestraat 15F
1928 · 120 m²
€ 906.355
Straatbeeld van Witte de Withstraat 61B, 1057XK Amsterdam
Witte de Withstraat 61B
1924 · 74 m²
€ 605.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Speijkstraat 129-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.218.358 duidelijk in het hogere segment van Kortenaerkwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Speijkstraat 129-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speijkstraat 129-H in Amsterdam.

Wat is Van Speijkstraat 129-H in Amsterdam waard?
Van Speijkstraat 129-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.218.358 (bandbreedte € 1.072.155 – € 1.364.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenaerkwartier.
Wat is de vraagprijs van Van Speijkstraat 129-H in Amsterdam?
Van Speijkstraat 129-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speijkstraat 129-H in Amsterdam?
Voor Van Speijkstraat 129-H adviseren wij een bod van € 1.280.230 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speijkstraat 129-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speijkstraat 129-H in Amsterdam bedragen € 6.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.218.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.958 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 280 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speijkstraat 129-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speijkstraat 129-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 14.489) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speijkstraat 129-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenaerkwartier is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Van Speijkstraat 129-H ligt rond € 1.218.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speijkstraat 129-H?
Huishoudens in de buurt van Van Speijkstraat 129-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).