Huiswaardemeter
Straatbeeld van Filips van Almondestraat 15F, 1057ZR Amsterdam

Woningwaarde Filips van Almondestraat 15F

1057ZR Amsterdam

120 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1928Bouwjaar
€ 7.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.355
+1,2%
[ € 797.592 – € 1.015.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.613[ € 817.582 – € 903.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.528[ € 904.246 – € 999.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Filips van Almondestraat 15F in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 906.355 (€ 7.553 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds mei +0,2%
+€ 10.77912 maanden +1,2%
€ -27.19912 mnd vs. NL -3,0%
Filips van Almondestraat 15F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.355 voor Filips van Almondestraat 15F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Filips van Almondestraat 15F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.528. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 906.355.

Verwachte verkoopprijs Filips van Almondestraat 15F
€ 954.528[ € 904.246 – € 999.430 ]
Verkoper houdt over€ 942.778−€ 11.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.769+€ 21.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Filips van Almondestraat 15F in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.172 per m².

Verwachte vraagprijs Filips van Almondestraat 15F
Onder gem. in ChassébuurtBoven gem.
€ 860.613[ € 817.582 – € 903.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.172[ € 6.813 – € 7.530 ]
Gem. vraagprijs in Chassébuurt
€ 783.719[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Filips van Almondestraat 15F adviseren wij in een bod van € 954.528, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 860.613 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.355+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.528+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.254+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Filips van Almondestraat 15F zal in bij een vraagprijs van € 860.613 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Filips van Almondestraat 15F in Amsterdam bedragen € 4.517 per maand bij een woningwaarde van € 906.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 453.000€ 1.360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.432
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.595.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Filips van Almondestraat 15F

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.355
Verwachte verkoopprijs€ 954.528
Verwachte vraagprijs€ 860.613
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFilips van Almondekwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filips van Almondekwartier besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (26%)
D (17%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Filips van Almondekwartier

Filips van Almondekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kinsbergenstraat 43D, 1057PM Amsterdam
Van Kinsbergenstraat 43D
1923 · 92 m²
€ 681.896
Straatbeeld van Admiralengracht 60-1, 1057GB Amsterdam
Admiralengracht 60-1
1925 · 66 m²
€ 570.627
Straatbeeld van Witte de Withstraat 61B, 1057XK Amsterdam
Witte de Withstraat 61B
1924 · 74 m²
€ 605.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Filips van Almondestraat 15F valt met een geschatte woningwaarde van € 906.355 duidelijk in het hogere segment van Filips van Almondekwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Filips van Almondestraat 15F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Filips van Almondestraat 15F in Amsterdam.

Wat is Filips van Almondestraat 15F in Amsterdam waard?
Filips van Almondestraat 15F in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.355 (bandbreedte € 797.592 – € 1.015.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filips van Almondekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Filips van Almondestraat 15F in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Filips van Almondestraat 15F in Amsterdam is in juni 2026 € 860.613 (bandbreedte € 817.582 – € 903.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Filips van Almondestraat 15F in Amsterdam?
Voor Filips van Almondestraat 15F adviseren wij een bod van € 954.528 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Filips van Almondestraat 15F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Filips van Almondestraat 15F in Amsterdam bedragen € 4.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.432 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Filips van Almondestraat 15F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Filips van Almondestraat 15F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.779) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Filips van Almondestraat 15F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filips van Almondekwartier is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Filips van Almondestraat 15F ligt rond € 906.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Filips van Almondestraat 15F?
Huishoudens in de buurt van Filips van Almondestraat 15F besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).