Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarsjesweg 174-H

1057HP Amsterdam

Te koop
86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 9.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.685
+1,2%
[ € 744.203 – € 947.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.251[ € 840.560 – € 929.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarsjesweg 174-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 845.685 (€ 9.834 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds mei +0,2%
+€ 10.05812 maanden +1,2%
€ -25.37812 mnd vs. NL -3,0%
Baarsjesweg 174-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.685 voor Baarsjesweg 174-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarsjesweg 174-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.251. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 845.685.

Verwachte verkoopprijs Baarsjesweg 174-H
€ 888.251[ € 840.560 – € 929.040 ]
Verkoper houdt over€ 877.230−€ 11.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.166+€ 19.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.230

Wat is de vraagprijs?

Baarsjesweg 174-H in Amsterdam staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.302 per m².

Vraagprijs Baarsjesweg 174-H
Onder gem. in ChassébuurtBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.302[ € 8.837 – € 9.767 ]
Gem. vraagprijs in Chassébuurt
€ 833.536[ € 449.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarsjesweg 174-H adviseren wij in een bod van € 888.251, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.685+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.251+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.664+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarsjesweg 174-H zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarsjesweg 174-H in Amsterdam bedragen € 4.219 per maand bij een woningwaarde van € 845.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 423.000€ 1.269.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.136
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarsjesweg 174-H

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.685
Verwachte verkoopprijs€ 888.251
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wester Quartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wester Quartier besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (41%)
D (21%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Wester Quartier

De Wester Quartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kinsbergenstraat 43D, 1057PM Amsterdam
Van Kinsbergenstraat 43D
1923 · 92 m²
€ 681.896
Straatbeeld van Van Speijkstraat 52-H, 1057HD Amsterdam
Van Speijkstraat 52-H
1922 · 70 m²
€ 665.442
Straatbeeld van Baarsjesweg 183-2, 1057HR Amsterdam
Baarsjesweg 183-2
1923 · 62 m²
€ 545.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baarsjesweg 174-H valt met een geschatte woningwaarde van € 845.685 duidelijk in het hogere segment van De Wester Quartier. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Baarsjesweg 174-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarsjesweg 174-H in Amsterdam.

Wat is Baarsjesweg 174-H in Amsterdam waard?
Baarsjesweg 174-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.685 (bandbreedte € 744.203 – € 947.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wester Quartier.
Wat is de vraagprijs van Baarsjesweg 174-H in Amsterdam?
Baarsjesweg 174-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarsjesweg 174-H in Amsterdam?
Voor Baarsjesweg 174-H adviseren wij een bod van € 888.251 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarsjesweg 174-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Baarsjesweg 174-H in Amsterdam bedragen € 4.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.136 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarsjesweg 174-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarsjesweg 174-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.058) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarsjesweg 174-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wester Quartier is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Baarsjesweg 174-H ligt rond € 845.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarsjesweg 174-H?
Huishoudens in de buurt van Baarsjesweg 174-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).