Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Kinsbergenstraat 94

1057PT Amsterdam

Te koop
73 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 10.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.762
+1,2%
[ € 646.591 – € 822.933 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.737[ € 737.485 – € 815.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kinsbergenstraat 94 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 734.762 (€ 10.065 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds mei +0,2%
+€ 8.73812 maanden +1,2%
€ -22.05012 mnd vs. NL -3,0%
Van Kinsbergenstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.762 voor Van Kinsbergenstraat 94 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kinsbergenstraat 94 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.737. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 734.762.

Verwachte verkoopprijs Van Kinsbergenstraat 94
€ 772.737[ € 737.485 – € 815.115 ]
Verkoper houdt over€ 762.987−€ 9.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.342+€ 17.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.987

Wat is de vraagprijs?

Van Kinsbergenstraat 94 in Amsterdam staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.589 per m².

Vraagprijs Van Kinsbergenstraat 94
Onder gem. in ChassébuurtBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.589[ € 9.110 – € 10.068 ]
Gem. vraagprijs in Chassébuurt
€ 833.536[ € 449.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kinsbergenstraat 94 adviseren wij in een bod van € 772.737, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.762+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.737+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.374+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kinsbergenstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kinsbergenstraat 94 in Amsterdam bedragen € 3.675 per maand bij een woningwaarde van € 734.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 367.000€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.593
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kinsbergenstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.762
Verwachte verkoopprijs€ 772.737
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFilips van Almondekwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filips van Almondekwartier besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (26%)
D (17%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Filips van Almondekwartier

Filips van Almondekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiralengracht 156-1, 1057GH Amsterdam
Admiralengracht 156-1
1925 · 54 m²
€ 567.337
Straatbeeld van Admiralengracht 164-1, 1057GH Amsterdam
Admiralengracht 164-1
1925 · 54 m²
€ 520.794
Straatbeeld van Filips van Almondestraat 15F, 1057ZR Amsterdam
Filips van Almondestraat 15F
1928 · 120 m²
€ 906.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.762 ligt Van Kinsbergenstraat 94 een stuk boven het buurtgemiddelde in Filips van Almondekwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Kinsbergenstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kinsbergenstraat 94 in Amsterdam.

Wat is Van Kinsbergenstraat 94 in Amsterdam waard?
Van Kinsbergenstraat 94 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.762 (bandbreedte € 646.591 – € 822.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filips van Almondekwartier.
Wat is de vraagprijs van Van Kinsbergenstraat 94 in Amsterdam?
Van Kinsbergenstraat 94 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kinsbergenstraat 94 in Amsterdam?
Voor Van Kinsbergenstraat 94 adviseren wij een bod van € 772.737 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kinsbergenstraat 94 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kinsbergenstraat 94 in Amsterdam bedragen € 3.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.593 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kinsbergenstraat 94 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kinsbergenstraat 94 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.738) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kinsbergenstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filips van Almondekwartier is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Van Kinsbergenstraat 94 ligt rond € 734.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kinsbergenstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Van Kinsbergenstraat 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).