Huiswaardemeter

Woningwaarde Magalhaensstraat 11-H

1057RT Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 10.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.081
+2,1%
[ € 499.031 – € 635.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.484[ € 507.760 – € 561.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.666[ € 569.707 – € 629.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Magalhaensstraat 11-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.081 (€ 10.502 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds september +0,2%
+€ 11.66712 maanden +2,1%
€ -9.85012 mnd vs. NL -1,8%
Magalhaensstraat 11-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.081 voor Magalhaensstraat 11-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magalhaensstraat 11-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.666. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 567.081.

Verwachte verkoopprijs Magalhaensstraat 11-H
€ 601.666[ € 569.707 – € 629.675 ]
Verkoper houdt over€ 593.798−€ 7.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.849+€ 14.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magalhaensstraat 11-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.898 per m².

Verwachte vraagprijs Magalhaensstraat 11-H
Onder gem. in Hoofdweg e.o.Boven gem.
€ 534.484[ € 507.760 – € 561.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.898[ € 9.403 – € 10.393 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdweg e.o.
€ 562.375[ € 425.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magalhaensstraat 11-H adviseren wij in een bod van € 601.666, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 534.484 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.081+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.666+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.749+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magalhaensstraat 11-H zal in bij een vraagprijs van € 534.484 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magalhaensstraat 11-H in Amsterdam bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 567.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magalhaensstraat 11-H

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.081
Verwachte verkoopprijs€ 601.666
Verwachte vraagprijs€ 534.484
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtColumbusplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbusplein e.o. besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (35%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Columbusplein e.o.

Columbusplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 204-H, 1057DE Amsterdam
Hoofdweg 204-H
1924 · 55 m²
€ 509.061
Straatbeeld van Postjesweg 56-2, 1057EC Amsterdam
Postjesweg 56-2
1929 · 48 m²
€ 415.407
Straatbeeld van Hudsonstraat 14B, 1057SK Amsterdam
Hudsonstraat 14B
1925 · 48 m²
€ 431.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.081 zit Magalhaensstraat 11-H in het middensegment van Columbusplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Magalhaensstraat 11-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magalhaensstraat 11-H in Amsterdam.

Wat is Magalhaensstraat 11-H in Amsterdam waard?
Magalhaensstraat 11-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.081 (bandbreedte € 499.031 – € 635.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Columbusplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Magalhaensstraat 11-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Magalhaensstraat 11-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 534.484 (bandbreedte € 507.760 – € 561.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Magalhaensstraat 11-H in Amsterdam?
Voor Magalhaensstraat 11-H adviseren wij een bod van € 601.666 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magalhaensstraat 11-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Magalhaensstraat 11-H in Amsterdam bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magalhaensstraat 11-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magalhaensstraat 11-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.667) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magalhaensstraat 11-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbusplein e.o. is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Magalhaensstraat 11-H ligt rond € 567.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magalhaensstraat 11-H?
Huishoudens in de buurt van Magalhaensstraat 11-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).