Huiswaardemeter

Woningwaarde Hudsonstraat 65-H

1057RZ Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 13.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.093
+2,1%
[ € 559.762 – € 712.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.035[ € 566.233 – € 625.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.663[ € 629.651 – € 695.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Hudsonstraat 65-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.093 (€ 13.252 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds september +0,2%
+€ 13.08712 maanden +2,1%
€ -11.04912 mnd vs. NL -1,8%
Hudsonstraat 65-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.093 voor Hudsonstraat 65-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hudsonstraat 65-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.663. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 636.093.

Verwachte verkoopprijs Hudsonstraat 65-H
€ 672.663[ € 629.651 – € 695.931 ]
Verkoper houdt over€ 664.014−€ 8.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.266+€ 15.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hudsonstraat 65-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.417 per m².

Verwachte vraagprijs Hudsonstraat 65-H
Onder gem. in Hoofdweg e.o.Boven gem.
€ 596.035[ € 566.233 – € 625.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.417[ € 11.797 – € 13.038 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdweg e.o.
€ 562.375[ € 425.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hudsonstraat 65-H adviseren wij in een bod van € 672.663, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 596.035 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.093+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.663+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.296+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hudsonstraat 65-H zal in bij een vraagprijs van € 596.035 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hudsonstraat 65-H in Amsterdam bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 636.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hudsonstraat 65-H

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.093
Verwachte verkoopprijs€ 672.663
Verwachte vraagprijs€ 596.035
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtColumbusplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbusplein e.o. besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (35%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Columbusplein e.o.

Columbusplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hudsonstraat 14B, 1057SK Amsterdam
Hudsonstraat 14B
1925 · 48 m²
€ 431.749
Straatbeeld van Postjesweg 56-2, 1057EC Amsterdam
Postjesweg 56-2
1929 · 48 m²
€ 415.407
Straatbeeld van Hoofdweg 204-H, 1057DE Amsterdam
Hoofdweg 204-H
1924 · 55 m²
€ 509.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.093 ligt Hudsonstraat 65-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Columbusplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hudsonstraat 65-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hudsonstraat 65-H in Amsterdam.

Wat is Hudsonstraat 65-H in Amsterdam waard?
Hudsonstraat 65-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.093 (bandbreedte € 559.762 – € 712.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Columbusplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hudsonstraat 65-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hudsonstraat 65-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 596.035 (bandbreedte € 566.233 – € 625.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Hudsonstraat 65-H in Amsterdam?
Voor Hudsonstraat 65-H adviseren wij een bod van € 672.663 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hudsonstraat 65-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hudsonstraat 65-H in Amsterdam bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hudsonstraat 65-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hudsonstraat 65-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.087) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hudsonstraat 65-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbusplein e.o. is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Hudsonstraat 65-H ligt rond € 636.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hudsonstraat 65-H?
Huishoudens in de buurt van Hudsonstraat 65-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).