Huiswaardemeter

Woningwaarde Columbusplein 42-H

1057VB Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 10.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.803
+2,1%
[ € 450.387 – € 573.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.324[ € 457.258 – € 505.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.228[ € 513.043 – € 567.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Columbusplein 42-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.803 (€ 10.035 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds september +0,2%
+€ 10.53012 maanden +2,1%
€ -8.89012 mnd vs. NL -1,8%
Columbusplein 42-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.803 voor Columbusplein 42-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Columbusplein 42-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.228. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 511.803.

Verwachte verkoopprijs Columbusplein 42-H
€ 541.228[ € 513.043 – € 567.048 ]
Verkoper houdt over€ 534.024−€ 7.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.203+€ 12.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Columbusplein 42-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.438 per m².

Verwachte vraagprijs Columbusplein 42-H
Onder gem. in Hoofdweg e.o.Boven gem.
€ 481.324[ € 457.258 – € 505.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.438[ € 8.966 – € 9.910 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdweg e.o.
€ 562.375[ € 425.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Columbusplein 42-H adviseren wij in een bod van € 541.228, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 481.324 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.803+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.228+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.289+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Columbusplein 42-H zal in bij een vraagprijs van € 481.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Columbusplein 42-H in Amsterdam bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 511.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Columbusplein 42-H

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.803
Verwachte verkoopprijs€ 541.228
Verwachte vraagprijs€ 481.324
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtColumbusplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbusplein e.o. besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (35%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Columbusplein e.o.

Columbusplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postjesweg 56-2, 1057EC Amsterdam
Postjesweg 56-2
1929 · 48 m²
€ 415.407
Straatbeeld van Hudsonstraat 14B, 1057SK Amsterdam
Hudsonstraat 14B
1925 · 48 m²
€ 431.749
Straatbeeld van Hoofdweg 204-H, 1057DE Amsterdam
Hoofdweg 204-H
1924 · 55 m²
€ 509.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Columbusplein 42-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Columbusplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Columbusplein 42-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Columbusplein 42-H in Amsterdam.

Wat is Columbusplein 42-H in Amsterdam waard?
Columbusplein 42-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.803 (bandbreedte € 450.387 – € 573.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Columbusplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Columbusplein 42-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Columbusplein 42-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 481.324 (bandbreedte € 457.258 – € 505.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Columbusplein 42-H in Amsterdam?
Voor Columbusplein 42-H adviseren wij een bod van € 541.228 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Columbusplein 42-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Columbusplein 42-H in Amsterdam bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Columbusplein 42-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Columbusplein 42-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.530) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Columbusplein 42-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbusplein e.o. is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Columbusplein 42-H ligt rond € 511.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Columbusplein 42-H?
Huishoudens in de buurt van Columbusplein 42-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).