Huiswaardemeter

Woningwaarde Cabotstraat 13-1

1057VP Amsterdam

Te koop
48 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 9.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.517
+1,2%
[ € 421.095 – € 535.939 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 451.399[ € 428.829 – € 473.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.603[ € 480.288 – € 530.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Cabotstraat 13-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.517 (€ 9.969 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds mei +0,2%
+€ 5.69112 maanden +1,2%
€ -14.36012 mnd vs. NL -3,0%
Cabotstraat 13-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.517 voor Cabotstraat 13-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cabotstraat 13-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.603. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 478.517.

Verwachte verkoopprijs Cabotstraat 13-1
€ 505.603[ € 480.288 – € 530.845 ]
Verkoper houdt over€ 498.791−€ 6.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.865+€ 12.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.791

Wat is de vraagprijs?

Cabotstraat 13-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 451.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.404 per m².

Vraagprijs Cabotstraat 13-1
Onder gem. in buurt Columbusplein e.o.Boven gem.
€ 451.399[ € 428.829 – € 473.969 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.404[ € 8.934 – € 9.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Columbusplein e.o.
€ 568.000[ € 400.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cabotstraat 13-1 adviseren wij in een bod van € 505.603, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 451.399 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.517+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.603+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.883+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cabotstraat 13-1 zal in bij een vraagprijs van € 451.399 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cabotstraat 13-1 in Amsterdam bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 478.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cabotstraat 13-1

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.517
Verwachte verkoopprijs€ 505.603
Vraagprijs€ 451.399
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtColumbusplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbusplein e.o. besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (35%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Columbusplein e.o.

Columbusplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hudsonstraat 14B, 1057SK Amsterdam
Hudsonstraat 14B
1925 · 48 m²
€ 429.809
Straatbeeld van Postjesweg 56-2, 1057EC Amsterdam
Postjesweg 56-2
1929 · 48 m²
€ 413.539
Straatbeeld van Hoofdweg 204-H, 1057DE Amsterdam
Hoofdweg 204-H
1924 · 55 m²
€ 506.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cabotstraat 13-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.517 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Columbusplein e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cabotstraat 13-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cabotstraat 13-1 in Amsterdam.

Wat is Cabotstraat 13-1 in Amsterdam waard?
Cabotstraat 13-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.517 (bandbreedte € 421.095 – € 535.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Columbusplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Cabotstraat 13-1 in Amsterdam?
Cabotstraat 13-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 451.399. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Cabotstraat 13-1 in Amsterdam?
Voor Cabotstraat 13-1 adviseren wij een bod van € 505.603 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cabotstraat 13-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cabotstraat 13-1 in Amsterdam bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cabotstraat 13-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cabotstraat 13-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.691) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cabotstraat 13-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbusplein e.o. is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Cabotstraat 13-1 ligt rond € 478.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cabotstraat 13-1?
Huishoudens in de buurt van Cabotstraat 13-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).