Huiswaardemeter

Woningwaarde Marco Polostraat 41-H

1057WD Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 11.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.969
+2,1%
[ € 417.973 – € 531.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.013[ € 423.712 – € 468.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.065[ € 474.981 – € 524.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Marco Polostraat 41-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.969 (€ 11.874 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 822Sinds september +0,2%
+€ 9.77212 maanden +2,1%
€ -8.25012 mnd vs. NL -1,8%
Marco Polostraat 41-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.969 voor Marco Polostraat 41-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marco Polostraat 41-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.065. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 474.969.

Verwachte verkoopprijs Marco Polostraat 41-H
€ 502.065[ € 474.981 – € 524.980 ]
Verkoper houdt over€ 495.292−€ 6.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.256+€ 12.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marco Polostraat 41-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.150 per m².

Verwachte vraagprijs Marco Polostraat 41-H
Onder gem. in Hoofdweg e.o.Boven gem.
€ 446.013[ € 423.712 – € 468.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.150[ € 10.593 – € 11.708 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdweg e.o.
€ 562.375[ € 425.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marco Polostraat 41-H adviseren wij in een bod van € 502.065, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 446.013 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.969+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.065+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.168+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marco Polostraat 41-H zal in bij een vraagprijs van € 446.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marco Polostraat 41-H in Amsterdam bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 474.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marco Polostraat 41-H

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.969
Verwachte verkoopprijs€ 502.065
Verwachte vraagprijs€ 446.013
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtColumbusplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbusplein e.o. besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (35%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Columbusplein e.o.

Columbusplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postjesweg 56-2, 1057EC Amsterdam
Postjesweg 56-2
1929 · 48 m²
€ 415.407
Straatbeeld van Hudsonstraat 14B, 1057SK Amsterdam
Hudsonstraat 14B
1925 · 48 m²
€ 431.749
Straatbeeld van Hoofdweg 204-H, 1057DE Amsterdam
Hoofdweg 204-H
1924 · 55 m²
€ 509.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marco Polostraat 41-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Columbusplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marco Polostraat 41-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marco Polostraat 41-H in Amsterdam.

Wat is Marco Polostraat 41-H in Amsterdam waard?
Marco Polostraat 41-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.969 (bandbreedte € 417.973 – € 531.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Columbusplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Marco Polostraat 41-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marco Polostraat 41-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 446.013 (bandbreedte € 423.712 – € 468.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Marco Polostraat 41-H in Amsterdam?
Voor Marco Polostraat 41-H adviseren wij een bod van € 502.065 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marco Polostraat 41-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marco Polostraat 41-H in Amsterdam bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marco Polostraat 41-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marco Polostraat 41-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marco Polostraat 41-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbusplein e.o. is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Marco Polostraat 41-H ligt rond € 474.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marco Polostraat 41-H?
Huishoudens in de buurt van Marco Polostraat 41-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).