Huiswaardemeter

Woningwaarde Marco Polostraat 103-1

1057WH Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 9.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.324
+2,1%
[ € 466.685 – € 593.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.975[ € 474.976 – € 524.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.515[ € 532.448 – € 588.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Marco Polostraat 103-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.324 (€ 9.821 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds september +0,2%
+€ 10.91112 maanden +2,1%
€ -9.21212 mnd vs. NL -1,8%
Marco Polostraat 103-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.324 voor Marco Polostraat 103-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marco Polostraat 103-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.515. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 530.324.

Verwachte verkoopprijs Marco Polostraat 103-1
€ 562.515[ € 532.448 – € 588.496 ]
Verkoper houdt over€ 555.077−€ 7.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.915+€ 13.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marco Polostraat 103-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.259 per m².

Verwachte vraagprijs Marco Polostraat 103-1
Onder gem. in Hoofdweg e.o.Boven gem.
€ 499.975[ € 474.976 – € 524.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.259[ € 8.796 – € 9.722 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdweg e.o.
€ 562.375[ € 425.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marco Polostraat 103-1 adviseren wij in een bod van € 562.515, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 499.975 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.324+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.515+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.641+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marco Polostraat 103-1 zal in bij een vraagprijs van € 499.975 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marco Polostraat 103-1 in Amsterdam bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 530.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marco Polostraat 103-1

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.324
Verwachte verkoopprijs€ 562.515
Verwachte vraagprijs€ 499.975
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtColumbusplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbusplein e.o. besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (35%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Columbusplein e.o.

Columbusplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 204-H, 1057DE Amsterdam
Hoofdweg 204-H
1924 · 55 m²
€ 509.061
Straatbeeld van Postjesweg 56-2, 1057EC Amsterdam
Postjesweg 56-2
1929 · 48 m²
€ 415.407
Straatbeeld van Hudsonstraat 14B, 1057SK Amsterdam
Hudsonstraat 14B
1925 · 48 m²
€ 431.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marco Polostraat 103-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Columbusplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marco Polostraat 103-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marco Polostraat 103-1 in Amsterdam.

Wat is Marco Polostraat 103-1 in Amsterdam waard?
Marco Polostraat 103-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.324 (bandbreedte € 466.685 – € 593.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Columbusplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Marco Polostraat 103-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marco Polostraat 103-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 499.975 (bandbreedte € 474.976 – € 524.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Marco Polostraat 103-1 in Amsterdam?
Voor Marco Polostraat 103-1 adviseren wij een bod van € 562.515 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marco Polostraat 103-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marco Polostraat 103-1 in Amsterdam bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marco Polostraat 103-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marco Polostraat 103-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.911) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marco Polostraat 103-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbusplein e.o. is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Marco Polostraat 103-1 ligt rond € 530.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marco Polostraat 103-1?
Huishoudens in de buurt van Marco Polostraat 103-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).