Huiswaardemeter

Woningwaarde Marco Polostraat 91-2

1057WH Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 11.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.599
+2,1%
[ € 536.447 – € 682.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.128[ € 546.372 – € 603.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.105[ € 606.473 – € 670.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Marco Polostraat 91-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.599 (€ 11.953 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds september +0,2%
+€ 12.54212 maanden +2,1%
€ -10.58912 mnd vs. NL -1,8%
Marco Polostraat 91-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.599 voor Marco Polostraat 91-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marco Polostraat 91-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.105. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 609.599.

Verwachte verkoopprijs Marco Polostraat 91-2
€ 644.105[ € 606.473 – € 670.311 ]
Verkoper houdt over€ 635.770−€ 8.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.137+€ 15.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marco Polostraat 91-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.277 per m².

Verwachte vraagprijs Marco Polostraat 91-2
Onder gem. in Hoofdweg e.o.Boven gem.
€ 575.128[ € 546.372 – € 603.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.277[ € 10.713 – € 11.841 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdweg e.o.
€ 562.375[ € 425.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marco Polostraat 91-2 adviseren wij in een bod van € 644.105, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 575.128 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.599+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.105+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.310+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marco Polostraat 91-2 zal in bij een vraagprijs van € 575.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marco Polostraat 91-2 in Amsterdam bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 609.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marco Polostraat 91-2

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.599
Verwachte verkoopprijs€ 644.105
Verwachte vraagprijs€ 575.128
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtColumbusplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbusplein e.o. besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (35%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Columbusplein e.o.

Columbusplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postjesweg 56-2, 1057EC Amsterdam
Postjesweg 56-2
1929 · 48 m²
€ 415.407
Straatbeeld van Hudsonstraat 14B, 1057SK Amsterdam
Hudsonstraat 14B
1925 · 48 m²
€ 431.749
Straatbeeld van Hoofdweg 204-H, 1057DE Amsterdam
Hoofdweg 204-H
1924 · 55 m²
€ 509.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.599 zit Marco Polostraat 91-2 in het middensegment van Columbusplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marco Polostraat 91-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marco Polostraat 91-2 in Amsterdam.

Wat is Marco Polostraat 91-2 in Amsterdam waard?
Marco Polostraat 91-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.599 (bandbreedte € 536.447 – € 682.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Columbusplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Marco Polostraat 91-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marco Polostraat 91-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 575.128 (bandbreedte € 546.372 – € 603.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Marco Polostraat 91-2 in Amsterdam?
Voor Marco Polostraat 91-2 adviseren wij een bod van € 644.105 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marco Polostraat 91-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marco Polostraat 91-2 in Amsterdam bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marco Polostraat 91-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marco Polostraat 91-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.542) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marco Polostraat 91-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbusplein e.o. is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Marco Polostraat 91-2 ligt rond € 609.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marco Polostraat 91-2?
Huishoudens in de buurt van Marco Polostraat 91-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).