Huiswaardemeter

Woningwaarde Marco Polostraat 48-H

1057WR Amsterdam

Te koop
54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 7.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.025
+1,2%
[ € 373.142 – € 474.908 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.027[ € 425.600 – € 470.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Marco Polostraat 48-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 424.025 (€ 7.852 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds mei +0,2%
+€ 5.04312 maanden +1,2%
€ -12.72412 mnd vs. NL -3,0%
Marco Polostraat 48-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.025 voor Marco Polostraat 48-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marco Polostraat 48-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.027. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 424.025.

Verwachte verkoopprijs Marco Polostraat 48-H
€ 448.027[ € 425.600 – € 470.400 ]
Verkoper houdt over€ 441.849−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.138+€ 11.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.849

Wat is de vraagprijs?

Marco Polostraat 48-H in Amsterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.407 per m².

Vraagprijs Marco Polostraat 48-H
Onder gem. in buurt Columbusplein e.o.Boven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.407[ € 7.037 – € 7.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Columbusplein e.o.
€ 568.000[ € 400.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marco Polostraat 48-H adviseren wij in een bod van € 448.027, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.025+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.027+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.428+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marco Polostraat 48-H zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marco Polostraat 48-H in Amsterdam bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 424.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marco Polostraat 48-H

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.025
Verwachte verkoopprijs€ 448.027
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtColumbusplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbusplein e.o. besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (35%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Columbusplein e.o.

Columbusplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 204-H, 1057DE Amsterdam
Hoofdweg 204-H
1924 · 55 m²
€ 506.773
Straatbeeld van Postjesweg 56-2, 1057EC Amsterdam
Postjesweg 56-2
1929 · 48 m²
€ 413.539
Straatbeeld van Hudsonstraat 14B, 1057SK Amsterdam
Hudsonstraat 14B
1925 · 48 m²
€ 429.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.025 is Marco Polostraat 48-H een van de meer betaalbare woningen in Columbusplein e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marco Polostraat 48-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marco Polostraat 48-H in Amsterdam.

Wat is Marco Polostraat 48-H in Amsterdam waard?
Marco Polostraat 48-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.025 (bandbreedte € 373.142 – € 474.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Columbusplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Marco Polostraat 48-H in Amsterdam?
Marco Polostraat 48-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Marco Polostraat 48-H in Amsterdam?
Voor Marco Polostraat 48-H adviseren wij een bod van € 448.027 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marco Polostraat 48-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marco Polostraat 48-H in Amsterdam bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marco Polostraat 48-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marco Polostraat 48-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.043) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marco Polostraat 48-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbusplein e.o. is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Marco Polostraat 48-H ligt rond € 424.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marco Polostraat 48-H?
Huishoudens in de buurt van Marco Polostraat 48-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).