Huiswaardemeter

Woningwaarde Marco Polostraat 72-H

1057WS Amsterdam

Te koop
56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 12.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.649
+1,2%
[ € 627.131 – € 798.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.839[ € 713.070 – € 788.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Marco Polostraat 72-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 712.649 (€ 12.726 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds mei +0,2%
+€ 8.47512 maanden +1,2%
€ -21.38612 mnd vs. NL -3,0%
Marco Polostraat 72-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.649 voor Marco Polostraat 72-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marco Polostraat 72-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.839. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 712.649.

Verwachte verkoopprijs Marco Polostraat 72-H
€ 748.839[ € 713.070 – € 788.130 ]
Verkoper houdt over€ 739.352−€ 9.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.966+€ 17.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.352

Wat is de vraagprijs?

Marco Polostraat 72-H in Amsterdam staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.054 per m².

Vraagprijs Marco Polostraat 72-H
Onder gem. in buurt Columbusplein e.o.Boven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.054[ € 11.451 – € 12.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Columbusplein e.o.
€ 568.000[ € 400.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marco Polostraat 72-H adviseren wij in een bod van € 748.839, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.649+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.839+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.281+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marco Polostraat 72-H zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marco Polostraat 72-H in Amsterdam bedragen € 3.566 per maand bij een woningwaarde van € 712.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marco Polostraat 72-H

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.649
Verwachte verkoopprijs€ 748.839
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtColumbusplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbusplein e.o. besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (35%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Columbusplein e.o.

Columbusplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 204-H, 1057DE Amsterdam
Hoofdweg 204-H
1924 · 55 m²
€ 506.773
Straatbeeld van Postjesweg 56-2, 1057EC Amsterdam
Postjesweg 56-2
1929 · 48 m²
€ 413.539
Straatbeeld van Hudsonstraat 14B, 1057SK Amsterdam
Hudsonstraat 14B
1925 · 48 m²
€ 429.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marco Polostraat 72-H valt met een geschatte woningwaarde van € 712.649 duidelijk in het hogere segment van Columbusplein e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marco Polostraat 72-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marco Polostraat 72-H in Amsterdam.

Wat is Marco Polostraat 72-H in Amsterdam waard?
Marco Polostraat 72-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.649 (bandbreedte € 627.131 – € 798.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Columbusplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Marco Polostraat 72-H in Amsterdam?
Marco Polostraat 72-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Marco Polostraat 72-H in Amsterdam?
Voor Marco Polostraat 72-H adviseren wij een bod van € 748.839 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marco Polostraat 72-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marco Polostraat 72-H in Amsterdam bedragen € 3.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marco Polostraat 72-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marco Polostraat 72-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.475) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marco Polostraat 72-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbusplein e.o. is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Marco Polostraat 72-H ligt rond € 712.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marco Polostraat 72-H?
Huishoudens in de buurt van Marco Polostraat 72-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).