Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Brakelstraat 31B

1057XB Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 8.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.938
+2,1%
[ € 473.385 – € 602.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.387[ € 482.018 – € 532.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.329[ € 539.860 – € 596.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Brakelstraat 31B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.938 (€ 8.819 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,2%
+€ 11.06712 maanden +2,1%
€ -9.34512 mnd vs. NL -1,8%
Van Brakelstraat 31B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.938 voor Van Brakelstraat 31B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Brakelstraat 31B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.329. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.938.

Verwachte verkoopprijs Van Brakelstraat 31B
€ 570.329[ € 539.860 – € 596.687 ]
Verkoper houdt over€ 562.805−€ 7.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.886+€ 13.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Brakelstraat 31B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.318 per m².

Verwachte vraagprijs Van Brakelstraat 31B
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 507.387[ € 482.018 – € 532.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.318[ € 7.902 – € 8.734 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Brakelstraat 31B adviseren wij in een bod van € 570.329, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 507.387 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.938+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.329+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.845+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Brakelstraat 31B zal in bij een vraagprijs van € 507.387 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Brakelstraat 31B in Amsterdam bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 537.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Brakelstraat 31B

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.938
Verwachte verkoopprijs€ 570.329
Verwachte vraagprijs€ 507.387
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Brakelkwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Brakelkwartier besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (31%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Van Brakelkwartier

Van Brakelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Brakelstraat 30D, 1057XC Amsterdam
Van Brakelstraat 30D
1923 · 60 m²
€ 493.077
Straatbeeld van Admiralengracht 60-1, 1057GB Amsterdam
Admiralengracht 60-1
1925 · 66 m²
€ 573.203
Straatbeeld van Witte de Withstraat 61B, 1057XK Amsterdam
Witte de Withstraat 61B
1924 · 74 m²
€ 608.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Brakelstraat 31B ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Brakelkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Brakelstraat 31B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Brakelstraat 31B in Amsterdam.

Wat is Van Brakelstraat 31B in Amsterdam waard?
Van Brakelstraat 31B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.938 (bandbreedte € 473.385 – € 602.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Brakelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Brakelstraat 31B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Brakelstraat 31B in Amsterdam is in oktober 2026 € 507.387 (bandbreedte € 482.018 – € 532.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Brakelstraat 31B in Amsterdam?
Voor Van Brakelstraat 31B adviseren wij een bod van € 570.329 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Brakelstraat 31B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Brakelstraat 31B in Amsterdam bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Brakelstraat 31B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Brakelstraat 31B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.067) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Brakelstraat 31B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Brakelkwartier is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Van Brakelstraat 31B ligt rond € 537.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Brakelstraat 31B?
Huishoudens in de buurt van Van Brakelstraat 31B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).