Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Brakelstraat 36-1

1057XC Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 10.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.039
+2,1%
[ € 478.754 – € 609.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.069[ € 487.416 – € 538.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.879[ € 546.393 – € 603.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Brakelstraat 36-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.039 (€ 10.462 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 942Sinds september +0,2%
+€ 11.19312 maanden +2,1%
€ -9.45012 mnd vs. NL -1,8%
Van Brakelstraat 36-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.039 voor Van Brakelstraat 36-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Brakelstraat 36-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.879. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.039.

Verwachte verkoopprijs Van Brakelstraat 36-1
€ 576.879[ € 546.393 – € 603.907 ]
Verkoper houdt over€ 569.283−€ 7.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.567+€ 13.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Brakelstraat 36-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.867 per m².

Verwachte vraagprijs Van Brakelstraat 36-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 513.069[ € 487.416 – € 538.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.867[ € 9.373 – € 10.360 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Brakelstraat 36-1 adviseren wij in een bod van € 576.879, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 513.069 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.039+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.879+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.723+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Brakelstraat 36-1 zal in bij een vraagprijs van € 513.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Brakelstraat 36-1 in Amsterdam bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 544.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Brakelstraat 36-1

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.039
Verwachte verkoopprijs€ 576.879
Verwachte vraagprijs€ 513.069
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Brakelkwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Brakelkwartier besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (31%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Van Brakelkwartier

Van Brakelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Brakelstraat 30D, 1057XC Amsterdam
Van Brakelstraat 30D
1923 · 60 m²
€ 493.077
Straatbeeld van Admiralengracht 60-1, 1057GB Amsterdam
Admiralengracht 60-1
1925 · 66 m²
€ 573.203
Straatbeeld van Witte de Withstraat 61B, 1057XK Amsterdam
Witte de Withstraat 61B
1924 · 74 m²
€ 608.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Brakelstraat 36-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.039 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Brakelkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Brakelstraat 36-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Brakelstraat 36-1 in Amsterdam.

Wat is Van Brakelstraat 36-1 in Amsterdam waard?
Van Brakelstraat 36-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.039 (bandbreedte € 478.754 – € 609.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Brakelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Brakelstraat 36-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Brakelstraat 36-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 513.069 (bandbreedte € 487.416 – € 538.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Brakelstraat 36-1 in Amsterdam?
Voor Van Brakelstraat 36-1 adviseren wij een bod van € 576.879 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Brakelstraat 36-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Brakelstraat 36-1 in Amsterdam bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Brakelstraat 36-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Brakelstraat 36-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.193) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Brakelstraat 36-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Brakelkwartier is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Van Brakelstraat 36-1 ligt rond € 544.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Brakelstraat 36-1?
Huishoudens in de buurt van Van Brakelstraat 36-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).