Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withstraat 31A

1057XG Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 9.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.579
+2,1%
[ € 610.350 – € 776.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.312[ € 624.446 – € 690.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.847[ € 693.135 – € 766.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withstraat 31A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.579 (€ 9.248 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds september +0,2%
+€ 14.26912 maanden +2,1%
€ -12.04812 mnd vs. NL -1,8%
Witte de Withstraat 31A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.579 voor Witte de Withstraat 31A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withstraat 31A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.847. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 693.579.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withstraat 31A
€ 731.847[ € 693.135 – € 766.098 ]
Verkoper houdt over€ 722.547−€ 9.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.634+€ 16.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte de Withstraat 31A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.764 per m².

Verwachte vraagprijs Witte de Withstraat 31A
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 657.312[ € 624.446 – € 690.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.764[ € 8.326 – € 9.202 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withstraat 31A adviseren wij in een bod van € 731.847, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 657.312 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.579+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.847+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.439+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withstraat 31A zal in bij een vraagprijs van € 657.312 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withstraat 31A in Amsterdam bedragen € 3.495 per maand bij een woningwaarde van € 693.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.392
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withstraat 31A

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.579
Verwachte verkoopprijs€ 731.847
Verwachte vraagprijs€ 657.312
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Brakelkwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Brakelkwartier besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (31%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Van Brakelkwartier

Van Brakelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte de Withstraat 61B, 1057XK Amsterdam
Witte de Withstraat 61B
1924 · 74 m²
€ 608.372
Straatbeeld van Witte de Withstraat 27A, 1057XG Amsterdam
Witte de Withstraat 27A
1923 · 78 m²
€ 600.650
Straatbeeld van Admiralengracht 60-1, 1057GB Amsterdam
Admiralengracht 60-1
1925 · 66 m²
€ 573.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.579 ligt Witte de Withstraat 31A een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Brakelkwartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Witte de Withstraat 31A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withstraat 31A in Amsterdam.

Wat is Witte de Withstraat 31A in Amsterdam waard?
Witte de Withstraat 31A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.579 (bandbreedte € 610.350 – € 776.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Brakelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 31A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 31A in Amsterdam is in oktober 2026 € 657.312 (bandbreedte € 624.446 – € 690.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withstraat 31A in Amsterdam?
Voor Witte de Withstraat 31A adviseren wij een bod van € 731.847 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withstraat 31A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withstraat 31A in Amsterdam bedragen € 3.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.392 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withstraat 31A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withstraat 31A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.269) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withstraat 31A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Brakelkwartier is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withstraat 31A ligt rond € 693.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withstraat 31A?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withstraat 31A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).