Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withstraat 121-H

1057XR Amsterdam

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 7.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.868
+1,2%
[ € 812.124 – € 1.033.612 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 876.272[ € 832.458 – € 920.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.318[ € 920.699 – € 1.017.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withstraat 121-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 922.868 (€ 7.267 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds mei +0,2%
+€ 10.97512 maanden +1,2%
€ -27.69512 mnd vs. NL -3,0%
Witte de Withstraat 121-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.868 voor Witte de Withstraat 121-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withstraat 121-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.318. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 922.868.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withstraat 121-H
€ 969.318[ € 920.699 – € 1.017.615 ]
Verkoper houdt over€ 957.406−€ 11.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 990.854+€ 21.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.406

Wat is de vraagprijs?

Witte de Withstraat 121-H in Amsterdam staat in te koop voor € 876.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.900 per m².

Vraagprijs Witte de Withstraat 121-H
Onder gem. in ChassébuurtBoven gem.
€ 876.272[ € 832.458 – € 920.086 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.900[ € 6.555 – € 7.245 ]
Gem. vraagprijs in Chassébuurt
€ 833.536[ € 449.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withstraat 121-H adviseren wij in een bod van € 969.318, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 876.272 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.868+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.318+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.784+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withstraat 121-H zal in bij een vraagprijs van € 876.272 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withstraat 121-H in Amsterdam bedragen € 4.598 per maand bij een woningwaarde van € 922.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 461.000€ 1.384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.513
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.624.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withstraat 121-H

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.868
Verwachte verkoopprijs€ 969.318
Vraagprijs€ 876.272
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFilips van Almondekwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filips van Almondekwartier besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (26%)
D (17%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Filips van Almondekwartier

Filips van Almondekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Filips van Almondestraat 15F, 1057ZR Amsterdam
Filips van Almondestraat 15F
1928 · 120 m²
€ 906.355
Straatbeeld van Van Kinsbergenstraat 43D, 1057PM Amsterdam
Van Kinsbergenstraat 43D
1923 · 92 m²
€ 681.896
Straatbeeld van Van Speijkstraat 52-H, 1057HD Amsterdam
Van Speijkstraat 52-H
1922 · 70 m²
€ 665.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte de Withstraat 121-H valt met een geschatte woningwaarde van € 922.868 duidelijk in het hogere segment van Filips van Almondekwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Witte de Withstraat 121-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withstraat 121-H in Amsterdam.

Wat is Witte de Withstraat 121-H in Amsterdam waard?
Witte de Withstraat 121-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.868 (bandbreedte € 812.124 – € 1.033.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filips van Almondekwartier.
Wat is de vraagprijs van Witte de Withstraat 121-H in Amsterdam?
Witte de Withstraat 121-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 876.272. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withstraat 121-H in Amsterdam?
Voor Witte de Withstraat 121-H adviseren wij een bod van € 969.318 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withstraat 121-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withstraat 121-H in Amsterdam bedragen € 4.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.513 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withstraat 121-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withstraat 121-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.975) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withstraat 121-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filips van Almondekwartier is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withstraat 121-H ligt rond € 922.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withstraat 121-H?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withstraat 121-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).