Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodewijk Boisotstraat 21

1057ZM Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 8.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.589
+2,1%
[ € 671.078 – € 854.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.090[ € 686.936 – € 759.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.245[ € 761.812 – € 842.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodewijk Boisotstraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.589 (€ 8.765 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds september +0,2%
+€ 15.68912 maanden +2,1%
€ -13.24712 mnd vs. NL -1,8%
Lodewijk Boisotstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.589 voor Lodewijk Boisotstraat 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodewijk Boisotstraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.245. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 762.589.

Verwachte verkoopprijs Lodewijk Boisotstraat 21
€ 804.245[ € 761.812 – € 842.003 ]
Verkoper houdt over€ 794.148−€ 10.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.480+€ 18.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodewijk Boisotstraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.311 per m².

Verwachte vraagprijs Lodewijk Boisotstraat 21
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 723.090[ € 686.936 – € 759.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.311[ € 7.896 – € 8.727 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodewijk Boisotstraat 21 adviseren wij in een bod van € 804.245, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 723.090 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.589+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.245+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.457+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodewijk Boisotstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 723.090 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodewijk Boisotstraat 21 in Amsterdam bedragen € 3.838 per maand bij een woningwaarde van € 762.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.729
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodewijk Boisotstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.589
Verwachte verkoopprijs€ 804.245
Verwachte vraagprijs€ 723.090
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFilips van Almondekwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filips van Almondekwartier besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (7%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Filips van Almondekwartier

Filips van Almondekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kinsbergenstraat 110, 1057PT Amsterdam
Van Kinsbergenstraat 110
2011 · 53 m²
€ 537.595
Straatbeeld van Baarsjesweg 193D, 1057HR Amsterdam
Baarsjesweg 193D
2011 · 102 m²
€ 970.245
Straatbeeld van Witte de Withstraat 3A, 1057XD Amsterdam
Witte de Withstraat 3A
2007 · 87 m²
€ 698.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 762.589 ligt Lodewijk Boisotstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Filips van Almondekwartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lodewijk Boisotstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodewijk Boisotstraat 21 in Amsterdam.

Wat is Lodewijk Boisotstraat 21 in Amsterdam waard?
Lodewijk Boisotstraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.589 (bandbreedte € 671.078 – € 854.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filips van Almondekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodewijk Boisotstraat 21 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lodewijk Boisotstraat 21 in Amsterdam is in oktober 2026 € 723.090 (bandbreedte € 686.936 – € 759.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodewijk Boisotstraat 21 in Amsterdam?
Voor Lodewijk Boisotstraat 21 adviseren wij een bod van € 804.245 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodewijk Boisotstraat 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lodewijk Boisotstraat 21 in Amsterdam bedragen € 3.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.729 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodewijk Boisotstraat 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodewijk Boisotstraat 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.689) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodewijk Boisotstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filips van Almondekwartier is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Lodewijk Boisotstraat 21 ligt rond € 762.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodewijk Boisotstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Lodewijk Boisotstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).