Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarsjesweg 237-H

1058AA Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 10.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.520
+2,1%
[ € 582.138 – € 740.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.191[ € 594.881 – € 657.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.303[ € 660.913 – € 730.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarsjesweg 237-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.520 (€ 10.177 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,2%
+€ 13.61012 maanden +2,1%
€ -11.49112 mnd vs. NL -1,8%
Baarsjesweg 237-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.520 voor Baarsjesweg 237-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarsjesweg 237-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.303. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 661.520.

Verwachte verkoopprijs Baarsjesweg 237-H
€ 696.303[ € 660.913 – € 730.484 ]
Verkoper houdt over€ 687.394−€ 8.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.379+€ 16.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarsjesweg 237-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.634 per m².

Verwachte vraagprijs Baarsjesweg 237-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 626.191[ € 594.881 – € 657.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.634[ € 9.152 – € 10.115 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarsjesweg 237-H adviseren wij in een bod van € 696.303, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 626.191 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.520+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.303+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.118+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarsjesweg 237-H zal in bij een vraagprijs van € 626.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarsjesweg 237-H in Amsterdam bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 661.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.235
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarsjesweg 237-H

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.520
Verwachte verkoopprijs€ 696.303
Verwachte vraagprijs€ 626.191
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtParamariboplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paramariboplein e.o. besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (24%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Paramariboplein e.o.

Paramariboplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paramariboplein 22, 1058AS Amsterdam
Paramariboplein 22
1929 · 69 m²
€ 741.285
Straatbeeld van Baarsjesweg 307-1, 1058AH Amsterdam
Baarsjesweg 307-1
1930 · 59 m²
€ 487.183
Straatbeeld van Postjeskade 27-2, 1058DE Amsterdam
Postjeskade 27-2
1930 · 52 m²
€ 504.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.520 zit Baarsjesweg 237-H in het middensegment van Paramariboplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Baarsjesweg 237-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarsjesweg 237-H in Amsterdam.

Wat is Baarsjesweg 237-H in Amsterdam waard?
Baarsjesweg 237-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.520 (bandbreedte € 582.138 – € 740.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paramariboplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarsjesweg 237-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Baarsjesweg 237-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 626.191 (bandbreedte € 594.881 – € 657.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarsjesweg 237-H in Amsterdam?
Voor Baarsjesweg 237-H adviseren wij een bod van € 696.303 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarsjesweg 237-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Baarsjesweg 237-H in Amsterdam bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.235 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarsjesweg 237-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarsjesweg 237-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.610) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarsjesweg 237-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paramariboplein e.o. is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Baarsjesweg 237-H ligt rond € 661.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarsjesweg 237-H?
Huishoudens in de buurt van Baarsjesweg 237-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).