Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baarsjesweg 307-1, 1058AH Amsterdam

Woningwaarde Baarsjesweg 307-1

1058AH Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 8.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.994
+1,2%
[ € 426.795 – € 543.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.196[ € 434.336 – € 480.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.482[ € 487.325 – € 538.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarsjesweg 307-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 484.994 (€ 8.220 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds mei +0,2%
+€ 5.76812 maanden +1,2%
€ -14.55412 mnd vs. NL -3,0%
Baarsjesweg 307-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.994 voor Baarsjesweg 307-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarsjesweg 307-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.482. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.994.

Verwachte verkoopprijs Baarsjesweg 307-1
€ 514.482[ € 487.325 – € 538.623 ]
Verkoper houdt over€ 507.573−€ 6.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.922+€ 12.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarsjesweg 307-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.749 per m².

Verwachte vraagprijs Baarsjesweg 307-1
Onder gem. in buurt Paramariboplein e.o.Boven gem.
€ 457.196[ € 434.336 – € 480.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.749[ € 7.362 – € 8.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paramariboplein e.o.
€ 614.800[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarsjesweg 307-1 adviseren wij in een bod van € 514.482, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 457.196 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.994+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.482+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.206+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarsjesweg 307-1 zal in bij een vraagprijs van € 457.196 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarsjesweg 307-1 in Amsterdam bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 484.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarsjesweg 307-1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.994
Verwachte verkoopprijs€ 514.482
Verwachte vraagprijs€ 457.196
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtParamariboplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paramariboplein e.o. besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (31%)
D (27%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Paramariboplein e.o.

Paramariboplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postjeskade 27-2, 1058DE Amsterdam
Postjeskade 27-2
1930 · 52 m²
€ 502.166
Straatbeeld van Crynssenstraat 52-3, 1058XX Amsterdam
Crynssenstraat 52-3
1927 · 49 m²
€ 492.813
Straatbeeld van Stuyvesantstraat 51-H, 1058AK Amsterdam
Stuyvesantstraat 51-H
1927 · 46 m²
€ 543.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.994 is Baarsjesweg 307-1 een van de meer betaalbare woningen in Paramariboplein e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baarsjesweg 307-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarsjesweg 307-1 in Amsterdam.

Wat is Baarsjesweg 307-1 in Amsterdam waard?
Baarsjesweg 307-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.994 (bandbreedte € 426.795 – € 543.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paramariboplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarsjesweg 307-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Baarsjesweg 307-1 in Amsterdam is in juni 2026 € 457.196 (bandbreedte € 434.336 – € 480.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarsjesweg 307-1 in Amsterdam?
Voor Baarsjesweg 307-1 adviseren wij een bod van € 514.482 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarsjesweg 307-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Baarsjesweg 307-1 in Amsterdam bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarsjesweg 307-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarsjesweg 307-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.768) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarsjesweg 307-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paramariboplein e.o. is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Baarsjesweg 307-1 ligt rond € 484.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarsjesweg 307-1?
Huishoudens in de buurt van Baarsjesweg 307-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).