Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarsjesweg 269

1058AD Amsterdam

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.980
+2,1%
[ € 592.222 – € 753.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.232[ € 605.370 – € 669.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.550[ € 671.961 – € 742.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarsjesweg 269 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.980 (€ 5.903 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds september +0,2%
+€ 13.84512 maanden +2,1%
€ -11.69112 mnd vs. NL -1,8%
Baarsjesweg 269
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.980 voor Baarsjesweg 269 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarsjesweg 269 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.550. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 672.980.

Verwachte verkoopprijs Baarsjesweg 269
€ 706.550[ € 671.961 – € 742.694 ]
Verkoper houdt over€ 697.528−€ 9.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.831+€ 16.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarsjesweg 269 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.590 per m².

Verwachte vraagprijs Baarsjesweg 269
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 637.232[ € 605.370 – € 669.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.590[ € 5.310 – € 5.869 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarsjesweg 269 adviseren wij in een bod van € 706.550, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 637.232 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.980+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.550+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.878+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarsjesweg 269 zal in bij een vraagprijs van € 637.232 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarsjesweg 269 in Amsterdam bedragen € 3.403 per maand bij een woningwaarde van € 672.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.291
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarsjesweg 269

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.980
Verwachte verkoopprijs€ 706.550
Verwachte vraagprijs€ 637.232
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtParamariboplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paramariboplein e.o. besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (24%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Paramariboplein e.o.

Paramariboplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarsjesweg 307-1, 1058AH Amsterdam
Baarsjesweg 307-1
1930 · 59 m²
€ 487.183
Straatbeeld van Crynssenstraat 52-3, 1058XX Amsterdam
Crynssenstraat 52-3
1927 · 49 m²
€ 495.038
Straatbeeld van Hoofdweg 2A-H, 1058BC Amsterdam
Hoofdweg 2A-H
1927 · 133 m²
€ 1.116.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.980 zit Baarsjesweg 269 in het middensegment van Paramariboplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Baarsjesweg 269

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarsjesweg 269 in Amsterdam.

Wat is Baarsjesweg 269 in Amsterdam waard?
Baarsjesweg 269 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.980 (bandbreedte € 592.222 – € 753.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paramariboplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarsjesweg 269 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Baarsjesweg 269 in Amsterdam is in oktober 2026 € 637.232 (bandbreedte € 605.370 – € 669.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarsjesweg 269 in Amsterdam?
Voor Baarsjesweg 269 adviseren wij een bod van € 706.550 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarsjesweg 269 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Baarsjesweg 269 in Amsterdam bedragen € 3.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.291 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarsjesweg 269 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarsjesweg 269 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.845) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarsjesweg 269?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paramariboplein e.o. is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Baarsjesweg 269 ligt rond € 672.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarsjesweg 269?
Huishoudens in de buurt van Baarsjesweg 269 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).