Huiswaardemeter
Straatbeeld van Crynssenstraat 52-3, 1058XX Amsterdam

Woningwaarde Crynssenstraat 52-3

1058XX Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 10.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.813
+1,2%
[ € 433.675 – € 551.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.567[ € 441.339 – € 487.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.776[ € 495.182 – € 547.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Crynssenstraat 52-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.813 (€ 10.057 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 853Sinds mei +0,2%
+€ 5.86112 maanden +1,2%
€ -14.78912 mnd vs. NL -3,0%
Crynssenstraat 52-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.813 voor Crynssenstraat 52-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crynssenstraat 52-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.776. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.813.

Verwachte verkoopprijs Crynssenstraat 52-3
€ 522.776[ € 495.182 – € 547.306 ]
Verkoper houdt over€ 515.775−€ 7.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.382+€ 12.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crynssenstraat 52-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.481 per m².

Verwachte vraagprijs Crynssenstraat 52-3
Onder gem. in buurt Paramariboplein e.o.Boven gem.
€ 464.567[ € 441.339 – € 487.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.481[ € 9.007 – € 9.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paramariboplein e.o.
€ 614.800[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crynssenstraat 52-3 adviseren wij in een bod van € 522.776, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 464.567 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.813+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.776+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.915+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crynssenstraat 52-3 zal in bij een vraagprijs van € 464.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crynssenstraat 52-3 in Amsterdam bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 492.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crynssenstraat 52-3

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.813
Verwachte verkoopprijs€ 522.776
Verwachte vraagprijs€ 464.567
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtParamariboplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paramariboplein e.o. besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (31%)
D (27%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Paramariboplein e.o.

Paramariboplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuyvesantstraat 51-H, 1058AK Amsterdam
Stuyvesantstraat 51-H
1927 · 46 m²
€ 543.913
Straatbeeld van Postjeskade 27-2, 1058DE Amsterdam
Postjeskade 27-2
1930 · 52 m²
€ 502.166
Straatbeeld van Baarsjesweg 307-1, 1058AH Amsterdam
Baarsjesweg 307-1
1930 · 59 m²
€ 484.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.813 is Crynssenstraat 52-3 een van de meer betaalbare woningen in Paramariboplein e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Crynssenstraat 52-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crynssenstraat 52-3 in Amsterdam.

Wat is Crynssenstraat 52-3 in Amsterdam waard?
Crynssenstraat 52-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.813 (bandbreedte € 433.675 – € 551.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paramariboplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Crynssenstraat 52-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Crynssenstraat 52-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 464.567 (bandbreedte € 441.339 – € 487.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Crynssenstraat 52-3 in Amsterdam?
Voor Crynssenstraat 52-3 adviseren wij een bod van € 522.776 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crynssenstraat 52-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Crynssenstraat 52-3 in Amsterdam bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crynssenstraat 52-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crynssenstraat 52-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.861) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crynssenstraat 52-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paramariboplein e.o. is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Crynssenstraat 52-3 ligt rond € 492.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crynssenstraat 52-3?
Huishoudens in de buurt van Crynssenstraat 52-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).