Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarsjesweg 270-2

1058AD Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 7.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.219
+2,1%
[ € 514.993 – € 655.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.643[ € 526.911 – € 582.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.728[ € 590.140 – € 652.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarsjesweg 270-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.219 (€ 7.908 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds september +0,2%
+€ 12.04012 maanden +2,1%
€ -10.16612 mnd vs. NL -1,8%
Baarsjesweg 270-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.219 voor Baarsjesweg 270-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarsjesweg 270-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.728. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 585.219.

Verwachte verkoopprijs Baarsjesweg 270-2
€ 615.728[ € 590.140 – € 652.260 ]
Verkoper houdt over€ 607.705−€ 8.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.193+€ 14.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarsjesweg 270-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.495 per m².

Verwachte vraagprijs Baarsjesweg 270-2
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 554.643[ € 526.911 – € 582.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.495[ € 7.120 – € 7.870 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarsjesweg 270-2 adviseren wij in een bod van € 615.728, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 554.643 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.219+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.728+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.514+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarsjesweg 270-2 zal in bij een vraagprijs van € 554.643 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarsjesweg 270-2 in Amsterdam bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 585.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.862
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarsjesweg 270-2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.219
Verwachte verkoopprijs€ 615.728
Verwachte vraagprijs€ 554.643
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtParamariboplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paramariboplein e.o. besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (24%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Paramariboplein e.o.

Paramariboplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarsjesweg 307-1, 1058AH Amsterdam
Baarsjesweg 307-1
1930 · 59 m²
€ 487.183
Straatbeeld van Crynssenstraat 52-3, 1058XX Amsterdam
Crynssenstraat 52-3
1927 · 49 m²
€ 495.038
Straatbeeld van Hoofdweg 2A-H, 1058BC Amsterdam
Hoofdweg 2A-H
1927 · 133 m²
€ 1.116.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baarsjesweg 270-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paramariboplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baarsjesweg 270-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarsjesweg 270-2 in Amsterdam.

Wat is Baarsjesweg 270-2 in Amsterdam waard?
Baarsjesweg 270-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.219 (bandbreedte € 514.993 – € 655.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paramariboplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarsjesweg 270-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Baarsjesweg 270-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 554.643 (bandbreedte € 526.911 – € 582.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarsjesweg 270-2 in Amsterdam?
Voor Baarsjesweg 270-2 adviseren wij een bod van € 615.728 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarsjesweg 270-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Baarsjesweg 270-2 in Amsterdam bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.862 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarsjesweg 270-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarsjesweg 270-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.040) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarsjesweg 270-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paramariboplein e.o. is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Baarsjesweg 270-2 ligt rond € 585.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarsjesweg 270-2?
Huishoudens in de buurt van Baarsjesweg 270-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).