Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarsjesweg 271-2

1058AD Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 8.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.077
+2,1%
[ € 375.828 – € 478.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.794[ € 382.654 – € 422.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.251[ € 428.572 – € 473.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarsjesweg 271-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.077 (€ 8.897 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 739Sinds september +0,2%
+€ 8.78612 maanden +2,1%
€ -7.41912 mnd vs. NL -1,8%
Baarsjesweg 271-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.077 voor Baarsjesweg 271-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarsjesweg 271-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.251. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 427.077.

Verwachte verkoopprijs Baarsjesweg 271-2
€ 451.251[ € 428.572 – € 473.686 ]
Verkoper houdt over€ 445.037−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.426+€ 11.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarsjesweg 271-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.392 per m².

Verwachte vraagprijs Baarsjesweg 271-2
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 402.794[ € 382.654 – € 422.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.392[ € 7.972 – € 8.811 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarsjesweg 271-2 adviseren wij in een bod van € 451.251, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.794 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.077+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.251+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.814+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarsjesweg 271-2 zal in bij een vraagprijs van € 402.794 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarsjesweg 271-2 in Amsterdam bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 427.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarsjesweg 271-2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.077
Verwachte verkoopprijs€ 451.251
Verwachte vraagprijs€ 402.794
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtParamariboplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paramariboplein e.o. besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (24%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Paramariboplein e.o.

Paramariboplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarsjesweg 307-1, 1058AH Amsterdam
Baarsjesweg 307-1
1930 · 59 m²
€ 487.183
Straatbeeld van Crynssenstraat 52-3, 1058XX Amsterdam
Crynssenstraat 52-3
1927 · 49 m²
€ 495.038
Straatbeeld van Hoofdweg 2A-H, 1058BC Amsterdam
Hoofdweg 2A-H
1927 · 133 m²
€ 1.116.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.077 is Baarsjesweg 271-2 een van de meer betaalbare woningen in Paramariboplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baarsjesweg 271-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarsjesweg 271-2 in Amsterdam.

Wat is Baarsjesweg 271-2 in Amsterdam waard?
Baarsjesweg 271-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.077 (bandbreedte € 375.828 – € 478.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paramariboplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarsjesweg 271-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Baarsjesweg 271-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 402.794 (bandbreedte € 382.654 – € 422.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarsjesweg 271-2 in Amsterdam?
Voor Baarsjesweg 271-2 adviseren wij een bod van € 451.251 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarsjesweg 271-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Baarsjesweg 271-2 in Amsterdam bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarsjesweg 271-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarsjesweg 271-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarsjesweg 271-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paramariboplein e.o. is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Baarsjesweg 271-2 ligt rond € 427.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarsjesweg 271-2?
Huishoudens in de buurt van Baarsjesweg 271-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).