Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuyvesantstraat 49-H

1058AK Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 16.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.931
+2,1%
[ € 661.699 – € 842.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.464[ € 673.041 – € 743.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.806[ € 748.422 – € 827.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuyvesantstraat 49-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.931 (€ 16.346 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.301Sinds september +0,2%
+€ 15.47012 maanden +2,1%
€ -13.06112 mnd vs. NL -1,8%
Stuyvesantstraat 49-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.931 voor Stuyvesantstraat 49-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuyvesantstraat 49-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.806. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 751.931.

Verwachte verkoopprijs Stuyvesantstraat 49-H
€ 791.806[ € 748.422 – € 827.202 ]
Verkoper houdt over€ 781.846−€ 9.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.792+€ 17.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuyvesantstraat 49-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.401 per m².

Verwachte vraagprijs Stuyvesantstraat 49-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 708.464[ € 673.041 – € 743.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.401[ € 14.631 – € 16.171 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuyvesantstraat 49-H adviseren wij in een bod van € 791.806, dat 11,8% boven de verwachte vraagprijs van € 708.464 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.931+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.806+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.396+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuyvesantstraat 49-H zal in bij een vraagprijs van € 708.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuyvesantstraat 49-H in Amsterdam bedragen € 3.776 per maand bij een woningwaarde van € 751.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.677
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuyvesantstraat 49-H

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.931
Verwachte verkoopprijs€ 791.806
Verwachte vraagprijs€ 708.464
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtParamariboplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paramariboplein e.o. besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (24%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Paramariboplein e.o.

Paramariboplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuyvesantstraat 51-H, 1058AK Amsterdam
Stuyvesantstraat 51-H
1927 · 46 m²
€ 546.369
Straatbeeld van Crynssenstraat 52-3, 1058XX Amsterdam
Crynssenstraat 52-3
1927 · 49 m²
€ 495.038
Straatbeeld van Postjeskade 27-2, 1058DE Amsterdam
Postjeskade 27-2
1930 · 52 m²
€ 504.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 751.931 ligt Stuyvesantstraat 49-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Paramariboplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stuyvesantstraat 49-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuyvesantstraat 49-H in Amsterdam.

Wat is Stuyvesantstraat 49-H in Amsterdam waard?
Stuyvesantstraat 49-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.931 (bandbreedte € 661.699 – € 842.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paramariboplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuyvesantstraat 49-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Stuyvesantstraat 49-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 708.464 (bandbreedte € 673.041 – € 743.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuyvesantstraat 49-H in Amsterdam?
Voor Stuyvesantstraat 49-H adviseren wij een bod van € 791.806 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuyvesantstraat 49-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stuyvesantstraat 49-H in Amsterdam bedragen € 3.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.677 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuyvesantstraat 49-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuyvesantstraat 49-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.470) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuyvesantstraat 49-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paramariboplein e.o. is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Stuyvesantstraat 49-H ligt rond € 751.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuyvesantstraat 49-H?
Huishoudens in de buurt van Stuyvesantstraat 49-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).