Huiswaardemeter

Woningwaarde Paramariboplein 4-1

1058AS Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 8.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.040
+2,1%
[ € 553.555 – € 704.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.116[ € 627.993 – € 694.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Paramariboplein 4-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.040 (€ 8.986 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds september +0,2%
+€ 12.94112 maanden +2,1%
€ -10.92712 mnd vs. NL -1,8%
Paramariboplein 4-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.040 voor Paramariboplein 4-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paramariboplein 4-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.116. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 629.040.

Verwachte verkoopprijs Paramariboplein 4-1
€ 662.116[ € 627.993 – € 694.097 ]
Verkoper houdt over€ 653.583−€ 8.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.508+€ 15.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paramariboplein 4-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.500 per m².

Verwachte vraagprijs Paramariboplein 4-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.500[ € 8.075 – € 8.925 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paramariboplein 4-1 adviseren wij in een bod van € 662.116, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.040+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.116+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.222+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paramariboplein 4-1 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paramariboplein 4-1 in Amsterdam bedragen € 3.176 per maand bij een woningwaarde van € 629.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paramariboplein 4-1

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.040
Verwachte verkoopprijs€ 662.116
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtParamariboplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paramariboplein e.o. besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (24%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Paramariboplein e.o.

Paramariboplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paramariboplein 22, 1058AS Amsterdam
Paramariboplein 22
1929 · 69 m²
€ 741.285
Straatbeeld van Baarsjesweg 307-1, 1058AH Amsterdam
Baarsjesweg 307-1
1930 · 59 m²
€ 487.183
Straatbeeld van Postjeskade 27-2, 1058DE Amsterdam
Postjeskade 27-2
1930 · 52 m²
€ 504.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paramariboplein 4-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 629.040 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paramariboplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paramariboplein 4-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paramariboplein 4-1 in Amsterdam.

Wat is Paramariboplein 4-1 in Amsterdam waard?
Paramariboplein 4-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.040 (bandbreedte € 553.555 – € 704.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paramariboplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Paramariboplein 4-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Paramariboplein 4-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Paramariboplein 4-1 in Amsterdam?
Voor Paramariboplein 4-1 adviseren wij een bod van € 662.116 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paramariboplein 4-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Paramariboplein 4-1 in Amsterdam bedragen € 3.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paramariboplein 4-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paramariboplein 4-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.941) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paramariboplein 4-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paramariboplein e.o. is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Paramariboplein 4-1 ligt rond € 629.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paramariboplein 4-1?
Huishoudens in de buurt van Paramariboplein 4-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).