Huiswaardemeter

Woningwaarde Andreasplein 126

1058GD Amsterdam

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 8.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 970.595
+1,2%
[ € 854.124 – € 1.087.066 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 922.948[ € 876.801 – € 969.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.018.132[ € 967.112 – € 1.068.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Andreasplein 126 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 970.595 (€ 8.589 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds mei +0,2%
+€ 11.54312 maanden +1,2%
€ -29.12712 mnd vs. NL -3,0%
Andreasplein 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.595 voor Andreasplein 126 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andreasplein 126 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.018.132. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 970.595.

Verwachte verkoopprijs Andreasplein 126
€ 1.018.132[ € 967.112 – € 1.068.912 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.683−€ 12.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.040.645+€ 22.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.018.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.683

Wat is de vraagprijs?

Andreasplein 126 in Amsterdam staat in te koop voor € 922.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.168 per m².

Vraagprijs Andreasplein 126
Onder gem. in buurt AndreasterreinBoven gem.
€ 922.948[ € 876.801 – € 969.095 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.168[ € 7.759 – € 8.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andreasterrein
€ 1.178.125[ € 725.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andreasplein 126 adviseren wij in een bod van € 1.018.132, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 922.948 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.595+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.018.132+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.069.039+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andreasplein 126 zal in bij een vraagprijs van € 922.948 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andreasplein 126 in Amsterdam bedragen € 4.830 per maand bij een woningwaarde van € 970.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 485.000€ 1.456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.746
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.708.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andreasplein 126

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.595
Verwachte verkoopprijs€ 1.018.132
Vraagprijs€ 922.948
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAndreasterrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andreasterrein besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Andreasterrein

Andreasterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andreasplein 79, 1058GD Amsterdam
Andreasplein 79
2009 · 106 m²
€ 908.741
Straatbeeld van Andreasplein 145, 1058GD Amsterdam
Andreasplein 145
2010 · 98 m²
€ 893.412
Straatbeeld van Hendrikje Stoffelsstraat 49, 1058GC Amsterdam
Hendrikje Stoffelsstraat 49
2010 · 82 m²
€ 698.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 970.595 zit Andreasplein 126 in het middensegment van Andreasterrein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Andreasplein 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andreasplein 126 in Amsterdam.

Wat is Andreasplein 126 in Amsterdam waard?
Andreasplein 126 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.595 (bandbreedte € 854.124 – € 1.087.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andreasterrein.
Wat is de vraagprijs van Andreasplein 126 in Amsterdam?
Andreasplein 126 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 922.948. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Andreasplein 126 in Amsterdam?
Voor Andreasplein 126 adviseren wij een bod van € 1.018.132 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andreasplein 126 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Andreasplein 126 in Amsterdam bedragen € 5.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.746 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 223 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andreasplein 126 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andreasplein 126 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.543) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andreasplein 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andreasterrein is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Andreasplein 126 ligt rond € 970.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andreasplein 126?
Huishoudens in de buurt van Andreasplein 126 besteden in juni 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).