Huiswaardemeter

Woningwaarde Andreasplein 56

1058GD Amsterdam

114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 8.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 959.977
+2,1%
[ € 844.780 – € 1.075.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 911.702[ € 866.117 – € 957.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.010.808[ € 957.925 – € 1.058.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Andreasplein 56 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 959.977 (€ 8.421 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,2%
+€ 19.75012 maanden +2,1%
€ -16.67612 mnd vs. NL -1,8%
Andreasplein 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 959.977 voor Andreasplein 56 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andreasplein 56 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.010.808. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 959.977.

Verwachte verkoopprijs Andreasplein 56
€ 1.010.808[ € 957.925 – € 1.058.759 ]
Verkoper houdt over€ 998.439−€ 12.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.033.174+€ 22.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.010.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 998.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andreasplein 56 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 911.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.997 per m².

Verwachte vraagprijs Andreasplein 56
Onder gem. in buurt AndreasterreinBoven gem.
€ 911.702[ € 866.117 – € 957.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.997[ € 7.598 – € 8.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andreasterrein
€ 1.432.857[ € 735.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andreasplein 56 adviseren wij in een bod van € 1.010.808, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 911.702 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 959.977+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.010.808+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.061.348+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andreasplein 56 zal in bij een vraagprijs van € 911.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andreasplein 56 in Amsterdam bedragen € 4.818 per maand bij een woningwaarde van € 959.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.694
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.689.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andreasplein 56

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 959.977
Verwachte verkoopprijs€ 1.010.808
Verwachte vraagprijs€ 911.702
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAndreasterrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andreasterrein besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Andreasterrein

Andreasterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andreasplein 79, 1058GD Amsterdam
Andreasplein 79
2009 · 106 m²
€ 912.843
Straatbeeld van Andreasplein 145, 1058GD Amsterdam
Andreasplein 145
2010 · 98 m²
€ 897.445
Straatbeeld van Titus van Rijnstraat 289, 1058GB Amsterdam
Titus van Rijnstraat 289
2009 · 94 m²
€ 900.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 959.977 zit Andreasplein 56 in het middensegment van Andreasterrein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Andreasplein 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andreasplein 56 in Amsterdam.

Wat is Andreasplein 56 in Amsterdam waard?
Andreasplein 56 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 959.977 (bandbreedte € 844.780 – € 1.075.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andreasterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andreasplein 56 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Andreasplein 56 in Amsterdam is in oktober 2026 € 911.702 (bandbreedte € 866.117 – € 957.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Andreasplein 56 in Amsterdam?
Voor Andreasplein 56 adviseren wij een bod van € 1.010.808 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andreasplein 56 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Andreasplein 56 in Amsterdam bedragen € 4.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 959.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.694 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andreasplein 56 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andreasplein 56 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.750) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andreasplein 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andreasterrein is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Andreasplein 56 ligt rond € 959.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andreasplein 56?
Huishoudens in de buurt van Andreasplein 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).