Huiswaardemeter

Woningwaarde Surinameplein 2-H

1058GP Amsterdam

1 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 746.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.955
+2,1%
[ € 657.320 – € 836.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.554[ € 738.424 – € 816.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Surinameplein 2-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.955 (€ 746.955 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds september +0,2%
+€ 15.36712 maanden +2,1%
€ -12.97612 mnd vs. NL -1,8%
Surinameplein 2-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.955 voor Surinameplein 2-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Surinameplein 2-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.554. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 746.955.

Verwachte verkoopprijs Surinameplein 2-H
€ 791.554[ € 738.424 – € 816.152 ]
Verkoper houdt over€ 781.597−€ 9.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.535+€ 17.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Surinameplein 2-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 699.000 per m².

Verwachte vraagprijs Surinameplein 2-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Surinameplein 2-H adviseren wij in een bod van € 791.554, dat 13,2% boven de verwachte vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.955+6,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.554+13,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.132+18,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Surinameplein 2-H zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Surinameplein 2-H in Amsterdam bedragen € 3.741 per maand bij een woningwaarde van € 746.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.653
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 0
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Surinameplein 2-H

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte1 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.955
Verwachte verkoopprijs€ 791.554
Verwachte vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtParamariboplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paramariboplein e.o. besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (24%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Paramariboplein e.o.

Paramariboplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarsjesweg 307-1, 1058AH Amsterdam
Baarsjesweg 307-1
1930 · 59 m²
€ 487.183
Straatbeeld van Crynssenstraat 52-3, 1058XX Amsterdam
Crynssenstraat 52-3
1927 · 49 m²
€ 495.038
Straatbeeld van Hoofdweg 2A-H, 1058BC Amsterdam
Hoofdweg 2A-H
1927 · 133 m²
€ 1.116.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 746.955 ligt Surinameplein 2-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Paramariboplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Surinameplein 2-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Surinameplein 2-H in Amsterdam.

Wat is Surinameplein 2-H in Amsterdam waard?
Surinameplein 2-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.955 (bandbreedte € 657.320 – € 836.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paramariboplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Surinameplein 2-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Surinameplein 2-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 699.000 (bandbreedte € 664.050 – € 733.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 746.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Surinameplein 2-H in Amsterdam?
Voor Surinameplein 2-H adviseren wij een bod van € 791.554 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Surinameplein 2-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Surinameplein 2-H in Amsterdam bedragen € 3.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.653 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing).
Hoe heeft de woningwaarde van Surinameplein 2-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Surinameplein 2-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.367) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Surinameplein 2-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paramariboplein e.o. is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Surinameplein 2-H ligt rond € 746.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Surinameplein 2-H?
Huishoudens in de buurt van Surinameplein 2-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).