Huiswaardemeter

Woningwaarde Surinameplein 2-H

1058GP Amsterdam

Te koop
1 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 741.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.687
+1,2%
[ € 652.685 – € 830.689 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.019[ € 738.424 – € 816.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Surinameplein 2-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 741.687 (€ 741.687 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds mei +0,2%
+€ 8.82112 maanden +1,2%
€ -22.25712 mnd vs. NL -3,0%
Surinameplein 2-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.687 voor Surinameplein 2-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Surinameplein 2-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.019. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 741.687.

Verwachte verkoopprijs Surinameplein 2-H
€ 781.019[ € 738.424 – € 816.152 ]
Verkoper houdt over€ 771.178−€ 9.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.789+€ 17.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.178

Wat is de vraagprijs?

Surinameplein 2-H in Amsterdam staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 699.000 per m².

Vraagprijs Surinameplein 2-H
Onder gem. in buurt Paramariboplein e.o.Boven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paramariboplein e.o.
€ 651.000[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Surinameplein 2-H adviseren wij in een bod van € 781.019, dat 11,7% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.687+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.019+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.070+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Surinameplein 2-H zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Surinameplein 2-H in Amsterdam bedragen € 3.705 per maand bij een woningwaarde van € 741.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 371.000€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.627
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 0
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Surinameplein 2-H

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte1 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.687
Verwachte verkoopprijs€ 781.019
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtParamariboplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paramariboplein e.o. besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (31%)
D (27%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Paramariboplein e.o.

Paramariboplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarsjesweg 307-1, 1058AH Amsterdam
Baarsjesweg 307-1
1930 · 59 m²
€ 484.994
Straatbeeld van Crynssenstraat 52-3, 1058XX Amsterdam
Crynssenstraat 52-3
1927 · 49 m²
€ 492.813
Straatbeeld van Postjeskade 27-2, 1058DE Amsterdam
Postjeskade 27-2
1930 · 52 m²
€ 502.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 741.687 ligt Surinameplein 2-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Paramariboplein e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Surinameplein 2-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Surinameplein 2-H in Amsterdam.

Wat is Surinameplein 2-H in Amsterdam waard?
Surinameplein 2-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.687 (bandbreedte € 652.685 – € 830.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paramariboplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Surinameplein 2-H in Amsterdam?
Surinameplein 2-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 741.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Surinameplein 2-H in Amsterdam?
Voor Surinameplein 2-H adviseren wij een bod van € 781.019 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Surinameplein 2-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Surinameplein 2-H in Amsterdam bedragen € 3.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.627 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Surinameplein 2-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Surinameplein 2-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.821) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Surinameplein 2-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paramariboplein e.o. is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Surinameplein 2-H ligt rond € 741.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Surinameplein 2-H?
Huishoudens in de buurt van Surinameplein 2-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).