Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sloterkade 9-H, 1058HD Amsterdam

Woningwaarde Sloterkade 9-H

1058HD Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 10.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 909.337
+1,4%
[ € 800.217 – € 1.018.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 863.927[ € 820.731 – € 907.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 957.134[ € 906.908 – € 1.002.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloterkade 9-H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 909.337 (€ 10.698 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.574Sinds juli +0,2%
+€ 12.87212 maanden +1,4%
€ -18.79212 mnd vs. NL -2,1%
Sloterkade 9-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.337 voor Sloterkade 9-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloterkade 9-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 957.134. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 909.337.

Verwachte verkoopprijs Sloterkade 9-H
€ 957.134[ € 906.908 – € 1.002.371 ]
Verkoper houdt over€ 945.356−€ 11.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 978.427+€ 21.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 957.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 945.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloterkade 9-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 863.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.164 per m².

Verwachte vraagprijs Sloterkade 9-H
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 863.927[ € 820.731 – € 907.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.164[ € 9.656 – € 10.672 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 844.500[ € 395.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloterkade 9-H adviseren wij in een bod van € 957.134, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 863.927 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.337+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 957.134+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.004.991+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloterkade 9-H zal in bij een vraagprijs van € 863.927 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloterkade 9-H in Amsterdam bedragen € 4.562 per maand bij een woningwaarde van € 909.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.447
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.600.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloterkade 9-H

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.337
Verwachte verkoopprijs€ 957.134
Verwachte vraagprijs€ 863.927
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSurinamepleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surinamepleinbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Surinamepleinbuurt

Surinamepleinbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Versterstraat 10E, 1058JM Amsterdam
Floris Versterstraat 10E
1932 · 100 m²
€ 1.185.778
Straatbeeld van Floris Versterstraat 13-H, 1058JL Amsterdam
Floris Versterstraat 13-H
1932 · 62 m²
€ 759.600
Straatbeeld van Andreas Schelfhoutstraat 37-H, 1058HR Amsterdam
Andreas Schelfhoutstraat 37-H
1938 · 63 m²
€ 661.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 909.337 ligt Sloterkade 9-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Surinamepleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sloterkade 9-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloterkade 9-H in Amsterdam.

Wat is Sloterkade 9-H in Amsterdam waard?
Sloterkade 9-H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.337 (bandbreedte € 800.217 – € 1.018.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surinamepleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloterkade 9-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sloterkade 9-H in Amsterdam is in augustus 2026 € 863.927 (bandbreedte € 820.731 – € 907.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloterkade 9-H in Amsterdam?
Voor Sloterkade 9-H adviseren wij een bod van € 957.134 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloterkade 9-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sloterkade 9-H in Amsterdam bedragen € 4.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.447 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloterkade 9-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloterkade 9-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 12.872) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloterkade 9-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surinamepleinbuurt is € 628.000. De geschatte marktwaarde van Sloterkade 9-H ligt rond € 909.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloterkade 9-H?
Huishoudens in de buurt van Sloterkade 9-H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).