Huiswaardemeter
Straatbeeld van Floris Versterstraat 10E, 1058JM Amsterdam

Woningwaarde Floris Versterstraat 10E

1058JM Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 11.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.185.778
+1,4%
[ € 1.043.485 – € 1.328.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.126.844[ € 1.070.502 – € 1.183.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.247.794[ € 1.182.905 – € 1.307.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris Versterstraat 10E in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.185.778 (€ 11.858 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds juli +0,2%
+€ 16.78512 maanden +1,4%
€ -24.50412 mnd vs. NL -2,1%
Floris Versterstraat 10E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.185.778 voor Floris Versterstraat 10E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris Versterstraat 10E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.247.794. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.185.778.

Verwachte verkoopprijs Floris Versterstraat 10E
€ 1.247.794[ € 1.182.905 – € 1.307.421 ]
Verkoper houdt over€ 1.232.818−€ 14.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.274.900+€ 27.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.247.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.232.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris Versterstraat 10E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.126.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.268 per m².

Verwachte vraagprijs Floris Versterstraat 10E
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 1.126.844[ € 1.070.502 – € 1.183.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.268[ € 10.705 – € 11.832 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 844.500[ € 395.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris Versterstraat 10E adviseren wij in een bod van € 1.247.794, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.126.844 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.185.778+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.247.794+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.310.184+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris Versterstraat 10E zal in bij een vraagprijs van € 1.126.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris Versterstraat 10E in Amsterdam bedragen € 5.930 per maand bij een woningwaarde van € 1.185.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.799
OZB€ 52
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.087.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris Versterstraat 10E

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.185.778
Verwachte verkoopprijs€ 1.247.794
Verwachte vraagprijs€ 1.126.844
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSurinamepleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surinamepleinbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Surinamepleinbuurt

Surinamepleinbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloterkade 9-H, 1058HD Amsterdam
Sloterkade 9-H
1929 · 85 m²
€ 909.337
Straatbeeld van Floris Versterstraat 13-H, 1058JL Amsterdam
Floris Versterstraat 13-H
1932 · 62 m²
€ 759.600
Straatbeeld van Andreas Schelfhoutstraat 37-H, 1058HR Amsterdam
Andreas Schelfhoutstraat 37-H
1938 · 63 m²
€ 661.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floris Versterstraat 10E valt met een geschatte woningwaarde van € 1.185.778 duidelijk in het hogere segment van Surinamepleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Floris Versterstraat 10E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris Versterstraat 10E in Amsterdam.

Wat is Floris Versterstraat 10E in Amsterdam waard?
Floris Versterstraat 10E in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.185.778 (bandbreedte € 1.043.485 – € 1.328.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surinamepleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris Versterstraat 10E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Floris Versterstraat 10E in Amsterdam is in augustus 2026 € 1.126.844 (bandbreedte € 1.070.502 – € 1.183.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris Versterstraat 10E in Amsterdam?
Voor Floris Versterstraat 10E adviseren wij een bod van € 1.247.794 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris Versterstraat 10E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Floris Versterstraat 10E in Amsterdam bedragen € 5.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.185.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.799 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris Versterstraat 10E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris Versterstraat 10E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 16.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris Versterstraat 10E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surinamepleinbuurt is € 628.000. De geschatte marktwaarde van Floris Versterstraat 10E ligt rond € 1.185.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris Versterstraat 10E?
Huishoudens in de buurt van Floris Versterstraat 10E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).