Huiswaardemeter
Straatbeeld van Floris Versterstraat 13-H, 1058JL Amsterdam

Woningwaarde Floris Versterstraat 13-H

1058JL Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 12.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.600
+2,1%
[ € 668.448 – € 850.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.548[ € 683.571 – € 755.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.881[ € 759.447 – € 839.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris Versterstraat 13-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.600 (€ 12.252 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,2%
+€ 15.62812 maanden +2,1%
€ -13.19412 mnd vs. NL -1,8%
Floris Versterstraat 13-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.600 voor Floris Versterstraat 13-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris Versterstraat 13-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.881. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 759.600.

Verwachte verkoopprijs Floris Versterstraat 13-H
€ 801.881[ € 759.447 – € 839.388 ]
Verkoper houdt over€ 791.810−€ 10.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.069+€ 18.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris Versterstraat 13-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.606 per m².

Verwachte vraagprijs Floris Versterstraat 13-H
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 719.548[ € 683.571 – € 755.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.606[ € 11.025 – € 12.186 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris Versterstraat 13-H adviseren wij in een bod van € 801.881, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 719.548 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.600+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.881+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.975+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris Versterstraat 13-H zal in bij een vraagprijs van € 719.548 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris Versterstraat 13-H in Amsterdam bedragen € 3.818 per maand bij een woningwaarde van € 759.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.715
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris Versterstraat 13-H

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.600
Verwachte verkoopprijs€ 801.881
Verwachte vraagprijs€ 719.548
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSurinamepleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surinamepleinbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Surinamepleinbuurt

Surinamepleinbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andreas Schelfhoutstraat 37-H, 1058HR Amsterdam
Andreas Schelfhoutstraat 37-H
1938 · 63 m²
€ 661.027
Straatbeeld van Sloterkade 9-H, 1058HD Amsterdam
Sloterkade 9-H
1929 · 85 m²
€ 909.337
Straatbeeld van Floris Versterstraat 10E, 1058JM Amsterdam
Floris Versterstraat 10E
1932 · 100 m²
€ 1.185.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 759.600 zit Floris Versterstraat 13-H in het middensegment van Surinamepleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Floris Versterstraat 13-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris Versterstraat 13-H in Amsterdam.

Wat is Floris Versterstraat 13-H in Amsterdam waard?
Floris Versterstraat 13-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.600 (bandbreedte € 668.448 – € 850.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surinamepleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris Versterstraat 13-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Floris Versterstraat 13-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 719.548 (bandbreedte € 683.571 – € 755.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris Versterstraat 13-H in Amsterdam?
Voor Floris Versterstraat 13-H adviseren wij een bod van € 801.881 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris Versterstraat 13-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Floris Versterstraat 13-H in Amsterdam bedragen € 3.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.715 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris Versterstraat 13-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris Versterstraat 13-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.628) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris Versterstraat 13-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surinamepleinbuurt is € 628.000. De geschatte marktwaarde van Floris Versterstraat 13-H ligt rond € 759.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris Versterstraat 13-H?
Huishoudens in de buurt van Floris Versterstraat 13-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).