Huiswaardemeter
Straatbeeld van Floris Versterstraat 13-H, 1058JL Amsterdam

Woningwaarde Floris Versterstraat 13-H

1058JL Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 12.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.186
+1,2%
[ € 665.444 – € 846.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.314[ € 680.498 – € 752.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.277[ € 756.033 – € 835.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris Versterstraat 13-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 756.186 (€ 12.197 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds mei +0,2%
+€ 8.99312 maanden +1,2%
€ -22.69312 mnd vs. NL -3,0%
Floris Versterstraat 13-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.186 voor Floris Versterstraat 13-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris Versterstraat 13-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.277. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 756.186.

Verwachte verkoopprijs Floris Versterstraat 13-H
€ 798.277[ € 756.033 – € 835.616 ]
Verkoper houdt over€ 788.246−€ 10.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.393+€ 18.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris Versterstraat 13-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.553 per m².

Verwachte vraagprijs Floris Versterstraat 13-H
Onder gem. in buurt SurinamepleinbuurtBoven gem.
€ 716.314[ € 680.498 – € 752.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.553[ € 10.976 – € 12.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surinamepleinbuurt
€ 1.058.000[ € 500.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris Versterstraat 13-H adviseren wij in een bod van € 798.277, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 716.314 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.186+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.277+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.191+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris Versterstraat 13-H zal in bij een vraagprijs van € 716.314 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris Versterstraat 13-H in Amsterdam bedragen € 3.779 per maand bij een woningwaarde van € 756.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 378.000€ 1.134.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.698
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.331.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris Versterstraat 13-H

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.186
Verwachte verkoopprijs€ 798.277
Verwachte vraagprijs€ 716.314
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSurinamepleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surinamepleinbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (27%)
D (21%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Surinamepleinbuurt

Surinamepleinbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andreas Schelfhoutstraat 37-H, 1058HR Amsterdam
Andreas Schelfhoutstraat 37-H
1938 · 63 m²
€ 658.056
Straatbeeld van Sloterkade 9-H, 1058HD Amsterdam
Sloterkade 9-H
1929 · 85 m²
€ 905.251
Straatbeeld van Floris Versterstraat 10E, 1058JM Amsterdam
Floris Versterstraat 10E
1932 · 100 m²
€ 1.180.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 756.186 zit Floris Versterstraat 13-H in het middensegment van Surinamepleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Floris Versterstraat 13-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris Versterstraat 13-H in Amsterdam.

Wat is Floris Versterstraat 13-H in Amsterdam waard?
Floris Versterstraat 13-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.186 (bandbreedte € 665.444 – € 846.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surinamepleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris Versterstraat 13-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Floris Versterstraat 13-H in Amsterdam is in juni 2026 € 716.314 (bandbreedte € 680.498 – € 752.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris Versterstraat 13-H in Amsterdam?
Voor Floris Versterstraat 13-H adviseren wij een bod van € 798.277 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris Versterstraat 13-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Floris Versterstraat 13-H in Amsterdam bedragen € 3.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.698 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris Versterstraat 13-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris Versterstraat 13-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.993) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris Versterstraat 13-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surinamepleinbuurt is € 628.000. De geschatte marktwaarde van Floris Versterstraat 13-H ligt rond € 756.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris Versterstraat 13-H?
Huishoudens in de buurt van Floris Versterstraat 13-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).