Huiswaardemeter
Straatbeeld van Andreas Schelfhoutstraat 37-H, 1058HR Amsterdam

Woningwaarde Andreas Schelfhoutstraat 37-H

1058HR Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 10.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.056
+1,2%
[ € 579.089 – € 737.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.595[ € 592.415 – € 654.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.422[ € 658.173 – € 727.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Andreas Schelfhoutstraat 37-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 658.056 (€ 10.445 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.139Sinds mei +0,2%
+€ 7.82612 maanden +1,2%
€ -19.74812 mnd vs. NL -3,0%
Andreas Schelfhoutstraat 37-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.056 voor Andreas Schelfhoutstraat 37-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andreas Schelfhoutstraat 37-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.422. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 658.056.

Verwachte verkoopprijs Andreas Schelfhoutstraat 37-H
€ 694.422[ € 658.173 – € 727.455 ]
Verkoper houdt over€ 685.533−€ 8.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.460+€ 16.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andreas Schelfhoutstraat 37-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.898 per m².

Verwachte vraagprijs Andreas Schelfhoutstraat 37-H
Onder gem. in buurt SurinamepleinbuurtBoven gem.
€ 623.595[ € 592.415 – € 654.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.898[ € 9.403 – € 10.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surinamepleinbuurt
€ 1.058.000[ € 500.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andreas Schelfhoutstraat 37-H adviseren wij in een bod van € 694.422, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 623.595 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.056+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.422+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.143+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andreas Schelfhoutstraat 37-H zal in bij een vraagprijs van € 623.595 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andreas Schelfhoutstraat 37-H in Amsterdam bedragen € 3.300 per maand bij een woningwaarde van € 658.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 329.000€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.218
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andreas Schelfhoutstraat 37-H

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.056
Verwachte verkoopprijs€ 694.422
Verwachte vraagprijs€ 623.595
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSurinamepleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surinamepleinbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (27%)
D (21%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Surinamepleinbuurt

Surinamepleinbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Versterstraat 13-H, 1058JL Amsterdam
Floris Versterstraat 13-H
1932 · 62 m²
€ 756.186
Straatbeeld van Sloterkade 9-H, 1058HD Amsterdam
Sloterkade 9-H
1929 · 85 m²
€ 905.251
Straatbeeld van Floris Versterstraat 10E, 1058JM Amsterdam
Floris Versterstraat 10E
1932 · 100 m²
€ 1.180.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andreas Schelfhoutstraat 37-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 658.056 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Surinamepleinbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Andreas Schelfhoutstraat 37-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andreas Schelfhoutstraat 37-H in Amsterdam.

Wat is Andreas Schelfhoutstraat 37-H in Amsterdam waard?
Andreas Schelfhoutstraat 37-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.056 (bandbreedte € 579.089 – € 737.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surinamepleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andreas Schelfhoutstraat 37-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Andreas Schelfhoutstraat 37-H in Amsterdam is in juni 2026 € 623.595 (bandbreedte € 592.415 – € 654.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Andreas Schelfhoutstraat 37-H in Amsterdam?
Voor Andreas Schelfhoutstraat 37-H adviseren wij een bod van € 694.422 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andreas Schelfhoutstraat 37-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Andreas Schelfhoutstraat 37-H in Amsterdam bedragen € 3.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.218 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andreas Schelfhoutstraat 37-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andreas Schelfhoutstraat 37-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.826) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andreas Schelfhoutstraat 37-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surinamepleinbuurt is € 628.000. De geschatte marktwaarde van Andreas Schelfhoutstraat 37-H ligt rond € 658.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andreas Schelfhoutstraat 37-H?
Huishoudens in de buurt van Andreas Schelfhoutstraat 37-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).