Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloterkade 22A

1058HE Amsterdam

Te koop
152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 9.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.425.649
+1,2%
[ € 1.254.571 – € 1.596.727 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.496.762[ € 1.417.163 – € 1.566.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloterkade 22A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.425.649 (€ 9.379 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds mei +0,2%
+€ 16.95412 maanden +1,2%
€ -42.78312 mnd vs. NL -3,0%
Sloterkade 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.425.649 voor Sloterkade 22A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloterkade 22A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.496.762. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.425.649.

Verwachte verkoopprijs Sloterkade 22A
€ 1.496.762[ € 1.417.163 – € 1.566.338 ]
Verkoper houdt over€ 1.479.048−€ 17.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.528.847+€ 32.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.496.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.479.048

Wat is de vraagprijs?

Sloterkade 22A in Amsterdam staat in te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.882 per m².

Vraagprijs Sloterkade 22A
Onder gem. in buurt SurinamepleinbuurtBoven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.882[ € 8.438 – € 9.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surinamepleinbuurt
€ 1.058.000[ € 500.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloterkade 22A adviseren wij in een bod van € 1.496.762, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.425.649+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.496.762+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.571.600+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloterkade 22A zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloterkade 22A in Amsterdam bedragen € 7.059 per maand bij een woningwaarde van € 1.425.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 713.000€ 2.138.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.972
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.509.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloterkade 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.425.649
Verwachte verkoopprijs€ 1.496.762
Vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSurinamepleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surinamepleinbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (27%)
D (21%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Surinamepleinbuurt

Surinamepleinbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andreas Schelfhoutstraat 37-H, 1058HR Amsterdam
Andreas Schelfhoutstraat 37-H
1938 · 63 m²
€ 658.056
Straatbeeld van Floris Versterstraat 10E, 1058JM Amsterdam
Floris Versterstraat 10E
1932 · 100 m²
€ 1.180.448
Straatbeeld van Floris Versterstraat 13-H, 1058JL Amsterdam
Floris Versterstraat 13-H
1932 · 62 m²
€ 756.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sloterkade 22A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.425.649 duidelijk in het hogere segment van Surinamepleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sloterkade 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloterkade 22A in Amsterdam.

Wat is Sloterkade 22A in Amsterdam waard?
Sloterkade 22A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.425.649 (bandbreedte € 1.254.571 – € 1.596.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surinamepleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Sloterkade 22A in Amsterdam?
Sloterkade 22A in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloterkade 22A in Amsterdam?
Voor Sloterkade 22A adviseren wij een bod van € 1.496.762 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloterkade 22A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sloterkade 22A in Amsterdam bedragen € 7.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.425.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.972 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 328 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloterkade 22A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloterkade 22A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 16.954) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloterkade 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surinamepleinbuurt is € 628.000. De geschatte marktwaarde van Sloterkade 22A ligt rond € 1.425.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloterkade 22A?
Huishoudens in de buurt van Sloterkade 22A besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).