Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloterkade 77-H

1058HH Amsterdam

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.000
+2,1%
[ € 638.000 – € 812.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.014[ € 653.613 – € 722.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.491[ € 726.164 – € 802.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloterkade 77-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.000 (€ 6.360 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds september +0,2%
+€ 14.91612 maanden +2,1%
€ -12.59412 mnd vs. NL -1,8%
Sloterkade 77-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.000 voor Sloterkade 77-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloterkade 77-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.491. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 725.000.

Verwachte verkoopprijs Sloterkade 77-H
€ 761.491[ € 726.164 – € 802.603 ]
Verkoper houdt over€ 751.865−€ 9.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.871+€ 17.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloterkade 77-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.035 per m².

Verwachte vraagprijs Sloterkade 77-H
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 688.014[ € 653.613 – € 722.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.035[ € 5.733 – € 6.337 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloterkade 77-H adviseren wij in een bod van € 761.491, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 688.014 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.000+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.491+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.566+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloterkade 77-H zal in bij een vraagprijs van € 688.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloterkade 77-H in Amsterdam bedragen € 3.659 per maand bij een woningwaarde van € 725.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.545
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloterkade 77-H

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.000
Verwachte verkoopprijs€ 761.491
Verwachte vraagprijs€ 688.014
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLegmeerpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeerpleinbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (23%)
D (19%)
E (17%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Legmeerpleinbuurt

Legmeerpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietwijkerstraat 1-3, 1059VV Amsterdam
Rietwijkerstraat 1-3
1930 · 133 m²
€ 1.102.462
Straatbeeld van Floris Versterstraat 10E, 1058JM Amsterdam
Floris Versterstraat 10E
1932 · 100 m²
€ 1.185.778
Straatbeeld van Sloterkade 9-H, 1058HD Amsterdam
Sloterkade 9-H
1929 · 85 m²
€ 909.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 725.000 zit Sloterkade 77-H in het middensegment van Legmeerpleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sloterkade 77-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloterkade 77-H in Amsterdam.

Wat is Sloterkade 77-H in Amsterdam waard?
Sloterkade 77-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.000 (bandbreedte € 638.000 – € 812.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeerpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloterkade 77-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sloterkade 77-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 688.014 (bandbreedte € 653.613 – € 722.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloterkade 77-H in Amsterdam?
Voor Sloterkade 77-H adviseren wij een bod van € 761.491 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloterkade 77-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sloterkade 77-H in Amsterdam bedragen € 3.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.545 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloterkade 77-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloterkade 77-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.916) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloterkade 77-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeerpleinbuurt is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Sloterkade 77-H ligt rond € 725.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloterkade 77-H?
Huishoudens in de buurt van Sloterkade 77-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).